買房對于每一個(gè)人來說都是大事，因此各項(xiàng)購房政策始終是大家關(guān)注的熱點(diǎn)話題。最近，全國多地出臺(tái)了住房公積金購房新政，我市近期也調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款利率，來看報(bào)道。
常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心業(yè)務(wù)科科長 劉建順：從2022年10月1號(hào)開始，我們下調(diào)了住房公積金個(gè)人貸款利率，一是對首套房進(jìn)行了下調(diào)，五年期以下（含五年）的從2.75%下調(diào)為2.6%，五年期以上（含五年）的，從以前的3.25%下調(diào)為3.1%，第二個(gè)是對第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。針對10月1號(hào)之前申請貸款的，目前還是執(zhí)行原利率，自2023年1月1號(hào)起開始執(zhí)行新的利率。
據(jù)介紹，此次調(diào)整有兩個(gè)特點(diǎn)，一是在首套和二套個(gè)人住房公積金貸款利率上體現(xiàn)“差異性”；二是擴(kuò)大“利率差”，更加突出了相對于首套個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)勢。以辦理一筆90萬元，30年期，等額本息還款法的住房貸款為例：首套住房貸款，商業(yè)性住房貸款年利率為4.1%，同期住房公積金貸款利率為3.1%，兩者利差1個(gè)百分點(diǎn)，30年期商業(yè)性住房貸款比住房公積金貸款多還182029元的利息，較降息前3.25%的利率減少了26568元。此外，我市于9月5日重啟“商轉(zhuǎn)公”貸款后，辦理業(yè)務(wù)量明顯提升，市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心近一個(gè)月申請戶數(shù)近200戶，貸款資金1.1億。
市民
商轉(zhuǎn)公挺好的，對老百姓肯定是有好處，減輕了壓力。它有一個(gè)初審階段，之前是過來交材料，把商貸結(jié)清之后過來把所有材料再交一次，今天材料交齊應(yīng)該就可以等通知了。
今年以來，我市用好政策工具箱，相繼出臺(tái)了降低第二次住房公積金貸款最低首付比例由50%降至30%，個(gè)人貸款最高額度從30萬提至60萬等各項(xiàng)新政，在惠民的同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心業(yè)務(wù)科科長 劉建順：利率下調(diào)對老百姓來說，能更加體會(huì)到住房公積金制度的優(yōu)越性，這樣對我們老百姓購房的壓力也好，還貸壓力也好，減輕很多。我們武進(jìn)分中心對我們武進(jìn)英才包括公安干警，還有身體不方便的人都提供了綠色通道，對我們老百姓要服務(wù)好，如果老百姓對我們政策方面或者對我們辦理業(yè)務(wù)方面有不方便的，我們這邊也是設(shè)置了“零號(hào)窗口”，解老百姓的所急，所難。
市民：服務(wù)各方面都很滿意，都比較規(guī)范，不明白的也都有人員去指導(dǎo)我們辦理。
此外，常州住房公積金管理與服務(wù)綜合標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)工作也于近日正式啟動(dòng)，這也是江蘇省住房公積金行業(yè)內(nèi)首個(gè)國家級標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)項(xiàng)目。