今起我市二手房全面取消限售 |
| 時間：2022-09-01 20:24:50 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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8月24日召開的國務(wù)院常務(wù)會議中提到，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。我市從今天起，二手房全面取消限售，這對市場會有何影響？來看報道。
房產(chǎn)中介
王齊：不限售的話，會有大量的存量房流入到市場里面，包括房東也好，客戶也好，都會來咨詢一下。
房產(chǎn)中介
周云：對于剛需客戶來講最起碼可選擇的房源就比較多一點，正常15000元/平左右的房子出售的頻率多一點，或者特別剛需的1萬出頭的，現(xiàn)在湖塘有些小區(qū)一萬二三都有的。
據(jù)了解，新政自9月1日開始實施后，購房人購買的已取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證的二手商品住房再次上市交易時間將不作限制。但購房人購買的新建商品住房，仍需取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才可再次上市交易。從業(yè)人員分析，針對一二手房落實不同的限售要求，一方面對于此類房東后續(xù)資金回籠和換房需求釋放等有積極作用，另一方面也嚴管了部分“打新”炒房的需求，防范一些快進快出的投資投機行為。
房產(chǎn)中介
王齊
現(xiàn)在交易多的還是剛需人群，還有一些為了小孩兒上學(xué)的換學(xué)區(qū)房，整體還是一種觀望的狀態(tài)，不像之前有炒房子的?，F(xiàn)在目前首套房利率已經(jīng)降低到4.1了，每個月相差還是蠻大的，現(xiàn)在是下手的好時候。
數(shù)據(jù)顯示，8月第5周常州二手房掛牌均價為13649元/平方米，環(huán)比下跌0.08%。雖說七八月份屬于房產(chǎn)銷售淡季，但多政刺激和房價穩(wěn)中稍降情況下，二手房市場仍在健康發(fā)展。
房產(chǎn)中介
周云
因為政策的推動，首房首貸的客戶可以兩成首付，再加上低利率的刺激，綜合這幾個月的數(shù)據(jù)來看還是穩(wěn)步上升的，比去年同期上升三分之一。
取消二手房限售，長期來看，有利于穩(wěn)定購房者信心，增強市場流通性，能更好地促進改善性住房需求釋放，帶動樓市的企穩(wěn)。
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