龍濤紫郡苑：小區(qū)管理問題多 業(yè)主集體喊話物業(yè) |
| 時間：2022-01-08 21:25:15 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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歡迎回來。隨著大家對居住環(huán)境要求的提高，對物業(yè)管理也越來越關(guān)注。近日，龍濤紫郡苑小區(qū)的幾十名業(yè)主集體發(fā)聲對物業(yè)表示不滿，究竟是因為什么呢？來看報道。
龍濤紫郡苑業(yè)主：我們的兩個電梯都不好用，那個老人和坐輪椅的人都不好上不好下，他們關(guān)掉的。
記者：電梯是壞了還是沒用，還是怎么了？
龍濤紫郡苑業(yè)主：有用的，電梯里還有聲音的，
一個星期不能上下了，爬樓梯的。
1月3日晚上，位于湖塘鎮(zhèn)的龍濤紫郡苑小區(qū)，幾十位業(yè)主齊聚在小區(qū)大門口。他們告訴記者，小區(qū)內(nèi)6棟和7棟的電梯已經(jīng)有一個星期不能正常使用了，懷疑是物業(yè)故意為之，報警了也沒解決。
龍濤紫郡苑業(yè)主：就是開了一個小時兩個小時或者一個晚上，早上又不能用了，去吵了，他就給用一下。有六十幾戶人家的，怎么能沒電梯呢？
龍濤紫郡苑業(yè)主：已經(jīng)引起所有業(yè)主的不滿意了，電梯的問題就是他說不交物業(yè)費，他就把所有的電梯都關(guān)掉。
現(xiàn)場的業(yè)主說，這次的電梯問題其實只是一個導(dǎo)火索，因為物業(yè)費的問題，小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾已經(jīng)存在多年，現(xiàn)在小區(qū)設(shè)施和環(huán)境一塌糊涂。
龍濤紫郡苑業(yè)主：現(xiàn)在我們的垃圾也不拖，地也不掃，拖垃圾的說了物業(yè)叫他不要來拖的，（2021年12月）31號之前三天沒有拖。后來拖了一次，現(xiàn)在又有三四天沒有來拖了。
記者：這幾年你們有沒有交過物業(yè)費？
龍濤紫郡苑業(yè)主：沒有啊，我們不該交呀，長虹村（家園）什么時候交物業(yè)費，我們這個6棟7棟也什么時候交費。
龍濤紫郡苑業(yè)主：黨群服務(wù)中心那個書記說我們跟前面小區(qū)是一個待遇的，我們來了以后都沒有兌現(xiàn)，然后那個書記下臺了。
聽業(yè)主們的意思是，6棟7棟屬于安置房，當(dāng)初拆遷時社區(qū)相關(guān)負責(zé)人告訴他們不用交物業(yè)費，所以他們這幾年都沒交物業(yè)費。正因如此，小區(qū)物業(yè)管理越來越差。由于物業(yè)管理處沒人，記者從門衛(wèi)處問到了物業(yè)經(jīng)理的電話。
（電話采訪）
龍濤紫郡苑物業(yè)經(jīng)理
耿炎：我這兩天在外地，這電梯主要是壞了，電梯公司不來修，昨天就叫他過來修。
記者：那接下來這個問電梯問題怎么辦呢？
龍濤紫郡苑物業(yè)經(jīng)理
耿炎：肯定是要交錢修電梯啊，有90%的人不交物業(yè)費和電梯費。有的有六七年、七八年沒交的，現(xiàn)在電梯上實在是沒錢了。
物業(yè)經(jīng)理表示，由于收繳不到物業(yè)費，電梯公司和垃圾清運公司鑒于費用問題，主動提出解約，面對現(xiàn)狀，他們也很無奈。隨后，記者將該情況反饋給了湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)。
（電話采訪）
湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)書記黨總支書記
宋建國：我們社區(qū)也協(xié)調(diào)過很多次。具體原因是因為6棟，7棟，8棟9棟四棟房子，其中6棟，7棟是我們長虹社區(qū)原來村莊拆遷的定向安置商品房，8棟、9棟是原來國有土地房子拆遷安置的，我們旁邊長虹家園是（普通）安置的，物業(yè)費由政府承擔(dān)，所以我們幾個村民認為他們的物業(yè)費也不應(yīng)該他們自己出。
記者：意思我們定向安置的應(yīng)該交物業(yè)費嗎？
湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)書記黨總支書記
宋建國：對，因為他們的房子是全產(chǎn)權(quán)的商品房，可以上市交易的，全部應(yīng)該交物業(yè)費。
記者：聽他們說之前有個社區(qū)書記，說在黨員動員大會上承諾他們說不用交物業(yè)費，這個情況有嗎？
湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)書記黨總支書記
宋建國：我不是很清楚，我沒講過。我2013年來做書記的，我肯定沒講過這個話，我很負責(zé)任地講。
宋建國介紹，除了以上幾棟，小區(qū)的另外幾棟是面向社會買賣的商品房，由于受此影響，近年來不交物業(yè)費的現(xiàn)象也逐漸增多，導(dǎo)致整個小區(qū)的物業(yè)費收繳率僅有20%左右。
湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)書記黨總支書記
宋建國：我們社區(qū)出面到每一家發(fā)通知，準(zhǔn)備每個單元選一到兩個代表。然后由社區(qū)組織，請我們屬地派出所參加，找物業(yè)公司坐下來談，物業(yè)費我認為總歸要交，價格我們坐下來談，對物業(yè)的要求也可以坐下來談。
記者：電梯不知道是壞了還是怎么，也總歸要先解決一下的。
湖塘鎮(zhèn)長虹社區(qū)書記黨總支書記
宋建國：對對對，我昨天也打了物業(yè)公司電話，今天我剛剛也打了物業(yè)公司電話，讓他們趕快來修。
我們也從區(qū)住建局物管科了解到，只要是可以上市交易的商品房，房屋所屬人都是要正常繳納物業(yè)費，除非有明確的書面協(xié)議約定了他人代繳。希望相關(guān)部門和社區(qū)能出面盡快解決龍濤紫郡苑小區(qū)的一系列問題。
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