付了房租房東卻未收到 中介疑似跑路 |
| 時間：2021-10-23 20:45:33 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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有些人在對外出租房子的時候，會把房子先租給中介機(jī)構(gòu)，然后再由中介租給租客，今年4月份，市民虞新興將房子租給了一家叫做溫州筑金房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的中介機(jī)構(gòu)，可惜三年的合同只拿了4個月房租就遇到了問題。
房東 虞新興
我這個是掛在網(wǎng)上，然后中介直接過來聯(lián)系我們，跟我們簽了那種委托中介來幫我們租的
虞新興在華景園有一套120平的住宅，今年4月份，溫州筑金房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的中介找上門來說可以幫他們出租，1900元一個月，簽了3年合同，可是才拿了4個月房租，中介就說付不出房租了，這邊房東叫苦連天，另一邊租客們也是怨聲載道。
租客 王振
我2021年8月26號在湖塘香溢瀾橋交了1840塊錢一個月，然后付了7個月的租金，現(xiàn)在黑中介跑了，沒付給原房東房租，現(xiàn)在房東那邊要么重新簽合同重新交房租，要么就卷鋪蓋走人，現(xiàn)在害得我錢交完了沒地方住。
租客 羅潔：我現(xiàn)在剛來常州找工作，找了一個房子跟中介簽了合同，我現(xiàn)在把所有的錢都交到房子上面，現(xiàn)在碰到這個事情，我也沒有新的錢去找其他的房子。
王振和羅潔都是和溫州筑金房地產(chǎn)營銷策劃有限公司簽的合同，王振一次性交了半年多的房租，羅潔則一次性交了1年的房租，交了真金白銀現(xiàn)在卻無房可住了。
房東 金志鵬
老板回復(fù)我們，他們說那邊出問題了，資金凍結(jié)了，他說你們要錢到溫州去拿現(xiàn)金，這不可能，這不現(xiàn)實(shí)。
連線記者也來到了位于萬達(dá)廣場寫字樓的溫州筑金房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，可是現(xiàn)場卻是大門緊閉，室內(nèi)也僅有幾張簡單的辦公桌椅。隨后，記者撥通了相關(guān)工作人員的電話。
溫州筑金房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 員工：我們兩個月工資沒發(fā)了，都欠了我1萬多塊錢了，本來我們公司老板是說9月20號會把資金都到位，把我們工資都發(fā)掉，把房東的錢都結(jié)掉，誰知道9月20號又有變化，說資金還是沒有解封，然后說最晚到11月1號肯定會解封。
金志鵬告訴記者，像他們這樣的受害者一共有170多人，而多次與中介溝通，得到的結(jié)果也只是推脫，那么，這種情況房東有權(quán)直接將房子進(jìn)行收回嗎？
江蘇陽湖律師事務(wù)所律師 姚鋆：房東跟中介公司之間簽的是一個房屋托管協(xié)議，在這個合同當(dāng)中，如果中介公司存在違約的行為，房東是可以解除這份合同收回房屋的，對于承租者而言，他其實(shí)跟中介公司簽的是一個租賃協(xié)議，他不是跟房東直接簽了一個租賃合同，所以說中介公司存在一個違約行為的話，他也只能要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，他跟房東之間不承擔(dān)任何的一個合同關(guān)系，如果說房東依據(jù)中介公司存在違約行為，解除了這份托管合同，要求承租者只能將房屋進(jìn)行一個退回，但是他可以通過法律途徑要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，像現(xiàn)在這個情況比較多，建議大家在租房子的時候，最好是要中介，房東三方在一起簽一個三方的租賃合同，這是最安全最穩(wěn)妥的。
目前，房東租客們已經(jīng)向警方報案。近年來，國內(nèi)市場上出現(xiàn)多家企業(yè)“爆雷跑路”現(xiàn)象，這些企業(yè)以住房租賃名義采取“長收短付”高風(fēng)險經(jīng)營模式開展非正常經(jīng)營行為，最終導(dǎo)致房東租金收不回來，租客房財兩空，大家要提高警惕。
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