南甸苑：十年電梯費(fèi)一次清算 一樓業(yè)主喊冤 |
| 時(shí)間：2020-11-25 20:28:54 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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電梯費(fèi)是物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的一項(xiàng)，那么，如果住一樓是否也要交電梯費(fèi)，要交的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是和其他樓層的一樣，這其中也不免生出公平的問(wèn)題。最近南甸苑小區(qū)的一樓住戶就在為電梯費(fèi)而煩心，之前從來(lái)不交的電梯費(fèi)，怎么突然要全部清算了呢？一起來(lái)看。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：電梯費(fèi)我聽(tīng)說(shuō)后人都要急死了，貼在門上的，要五千九百九十多塊，物業(yè)說(shuō)因?yàn)槟隳昴甓紱](méi)有交，所以一下要交這么多。
管為華是南甸苑16棟一樓的住戶，在這里照顧腿腳不便的母親，已在這里住了十多年了，從來(lái)都沒(méi)交過(guò)電梯費(fèi)，最近聽(tīng)說(shuō)小區(qū)要換新物業(yè)了，沒(méi)想到新物業(yè)還沒(méi)來(lái)，原先的物業(yè)就來(lái)了一波清算，通知所有一樓業(yè)主要交電梯費(fèi)，并且在這個(gè)月全部結(jié)算清。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：（物業(yè)說(shuō)）你不坐電梯但是也是有規(guī)定的，那我不是冤枉嗎，我說(shuō)如果我有汽車，那么我還要上下，還要坐電梯，那我總歸會(huì)交的，我又不開(kāi)汽車，我一輛破電動(dòng)車還在外面，也不下去，一直在外面風(fēng)吹日曬的。
管為華表示，作為一樓的住戶，這個(gè)電梯對(duì)于自己來(lái)講就是個(gè)擺設(shè)，首先母親腿腳不好，平常也不坐電梯，自己也沒(méi)有汽車，地下停車場(chǎng)也不用去，于是，也找到物業(yè)進(jìn)行了協(xié)商。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：和他在那邊商量之后說(shuō)給我打一個(gè)七折，七折我也覺(jué)得我也冤枉的，七折算下來(lái)我也要四千多塊錢，但是我不要坐電梯我現(xiàn)在的問(wèn)題是，那豈不是很怨。
不過(guò)記者在現(xiàn)場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)，這里的一樓住戶并不都如管為華一家，從未交過(guò)電梯費(fèi)，從他們的繳費(fèi)單上可以看到，電梯費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.4元每平方。
南甸苑17棟一樓住戶 蔣阿姨：我住在這邊十年有了，錢都交的，以前我們不知道都交的，就后來(lái)的時(shí)候一樓的電工他說(shuō)我們不交，我們沒(méi)有交過(guò)。
那么為什么會(huì)出現(xiàn)有的人沒(méi)交電梯費(fèi)，而有的人又交了呢，關(guān)于電梯費(fèi)有沒(méi)有一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢，記者來(lái)到了南甸苑物業(yè)管理處，但是經(jīng)理不在，里面的工作人員也向記者出示了相關(guān)的電梯使用協(xié)議，上面寫明了電梯費(fèi)按0.4元每平方每月的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。
非正常拍攝
南甸苑物業(yè)管理處工作人員：買房合同上有寫要交的
記者：那她為什么前幾年都沒(méi)有交過(guò)呢？
南甸苑物業(yè)管理處工作人員：她不肯交呀，她說(shuō)她是一樓不肯交電梯費(fèi)。四毛錢一個(gè)平方，都是四毛，一樓到頂上都是四毛，他們購(gòu)房合同上都寫明的，上午和我們主任來(lái)談的，我們主任已經(jīng)給她打了六折，就是她年紀(jì)大了，已經(jīng)優(yōu)惠給她了。
物業(yè)也表示，考慮到管為華的母親行動(dòng)不便，所以已經(jīng)是特殊優(yōu)待了，其他的一樓住戶則無(wú)法享受這樣的優(yōu)惠。但是對(duì)于管為華來(lái)說(shuō)，這種解決方式自己仍然無(wú)法接受，那么對(duì)于一樓住戶電梯費(fèi)的收取是否有相關(guān)的規(guī)定，記者也找到律師進(jìn)行了咨詢。
江蘇常碩律師事務(wù)所律師 嚴(yán)盛：我國(guó)《物權(quán)法》就規(guī)定了，專有部分以外的共有部分，電梯也屬于業(yè)主的共有部分，像共有部分是屬于業(yè)主共有的，業(yè)主享受這個(gè)權(quán)利也需要承擔(dān)義務(wù)，那么關(guān)于電梯使用費(fèi)的調(diào)整可能是，需要業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司雙方進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，由他們協(xié)商來(lái)決定。
看來(lái)很多事情并不是我們所理解的，一樓不用電梯也需要承擔(dān)一定的費(fèi)用，但是管為華家確實(shí)存在特殊情況，也可以通過(guò)協(xié)商，合理爭(zhēng)取自己的權(quán)益，不過(guò)也希望南甸苑的物業(yè)能夠加強(qiáng)管理，按時(shí)收繳相應(yīng)的費(fèi)用，避免產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。
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