星河國(guó)際交付風(fēng)波 500米櫻花大道“縮水” |
| 時(shí)間：2020-07-28 21:16:18 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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星河國(guó)際交付風(fēng)波
500米櫻花大道“縮水”
這段雨中喊口號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生在今天早上9:00，事發(fā)地為星河國(guó)際的售樓處，新房交付的第一天，通常來(lái)說(shuō)，本應(yīng)該是件開(kāi)心事，那么到底為了什么而大動(dòng)干戈呢？一起走進(jìn)今天生活超視。
星河國(guó)際6期11區(qū)3棟業(yè)主：主要是人車分流
還有一個(gè)櫻花大道 因?yàn)楫?dāng)時(shí)他們的宣傳頁(yè)上都有的 現(xiàn)在就是全部沒(méi)了
現(xiàn)在拿藍(lán)色的油漆畫了個(gè)跑道
記者：那原來(lái)應(yīng)該是什么樣的？
星河國(guó)際6期11區(qū)3棟業(yè)主：他們宣傳頁(yè)上很好的 生活影響大的是6號(hào)樓他們兩個(gè)門90度的
靠在一起
星河國(guó)際6期11區(qū)6棟業(yè)主：我們一腳就能跨到鄰居家去 就是這種樣子的 所有整棟都是的 而且我們6號(hào)樓 樓梯不能到負(fù)一樓
只能走電梯到負(fù)一樓 萬(wàn)一你這哪天停電了 我們從地下停車場(chǎng)繞一圈到樓道里去…然后他關(guān)鍵是要房 要我們先把錢交了才讓我們驗(yàn)房
順序完全反了
業(yè)主們表示，他們的房子大部分都買于2018年，臨近交付時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況和當(dāng)初宣傳的不同，不但櫻花大道由宣傳的500米變成了20米，12棵櫻花樹(shù)；原本承諾了的人車分流，現(xiàn)在路面上卻多了128個(gè)車位，連學(xué)區(qū)都變了。
星河國(guó)際6期11區(qū)業(yè)主代表
曹杰：學(xué)區(qū)問(wèn)題 當(dāng)時(shí)銷售承諾的是在（星河小學(xué)）本部上學(xué) 現(xiàn)在只能上分校 是一個(gè)叫周家巷的小學(xué)
跟當(dāng)初宣傳的是不一樣的
這次交付的是星河國(guó)際6期11區(qū)的5棟房子，涉及到775戶業(yè)主。曹杰表示，作為業(yè)主代表，他已經(jīng)與星河交涉了3天4個(gè)輪回，但是，得到的答復(fù)都不盡如人意。
星河國(guó)際6期11區(qū)業(yè)主代表
曹杰：我們所有的合理訴求都沒(méi)有實(shí)現(xiàn) 今天就是把我們的訴求合理的提出來(lái) …因?yàn)槲覀兲岢鰜?lái)的這些要求不是我們無(wú)中生有的 是原先開(kāi)發(fā)商答應(yīng)過(guò)要做的 現(xiàn)在
在臨近交付的時(shí)候 他沒(méi)有做到 而且是相差很大。
星河國(guó)際6期11區(qū)業(yè)主：我們要求開(kāi)發(fā)商整改 今天他們說(shuō) 我們不過(guò)來(lái)就默認(rèn)我們交付了
所以說(shuō)我們今天必須要過(guò)來(lái) 拒絕交付 我們來(lái)的大概有三四百戶
星河國(guó)際6期11區(qū)交付第一天
開(kāi)發(fā)商逐條回應(yīng)解答
業(yè)主仍不買賬
大家都知道，星河國(guó)際在常武地區(qū)的口碑向來(lái)不錯(cuò)，小區(qū)體量和品質(zhì)也一直名列前茅，那么，星河國(guó)際這次交付的房子是否真如業(yè)主所說(shuō)的那樣，問(wèn)題多多，差距很大，當(dāng)天上午，記者也實(shí)地走訪了正在交付的星河國(guó)際6期11區(qū)，針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題，向星河地產(chǎn)進(jìn)行求證。
【一、6號(hào)樓相鄰兩戶的直角門和樓梯問(wèn)題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：合同上 兩戶的 這門是怎么開(kāi)的 都在合同的附圖上很清楚的 標(biāo)識(shí)的 門開(kāi)在這里是為了整個(gè)室內(nèi)戶型的結(jié)構(gòu)合理性
記者：如果把門換一個(gè)位置
戶型就變了？
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：對(duì)戶型就變了
就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)戶型使用起來(lái)就很難受
同時(shí)對(duì)于6號(hào)樓業(yè)主提出，假如電梯停電，車庫(kù)樓梯只能到一樓戶外的問(wèn)題，王文革表示，這么設(shè)計(jì)是為了消防安全。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：這個(gè)電梯是兩部電梯 兩戶兩個(gè)電梯 而且和隔壁的有一個(gè)連廊 另外的電梯也能上去
一層4戶4部電梯
【二、跑道與宣傳不符合】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革： 不是橡膠的 我們沒(méi)有說(shuō)跑道的材質(zhì)是什么
只是說(shuō)有一個(gè)可以散步的路 顏色區(qū)分來(lái)了（記者：合同上注明了嗎？）沒(méi)有注明。
【三、學(xué)區(qū)房問(wèn)題】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：學(xué)區(qū)房從整個(gè)政府的公示的對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房 公示出來(lái)的
這個(gè)星河實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)只有一個(gè)小區(qū) 就是星河國(guó)際
【四、先交付才能驗(yàn)房】
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：不存在
包括你可以采訪已經(jīng)交房的業(yè)主是不是這樣要求他們的 不存在
你可以先驗(yàn)房然后再辦手續(xù)
【五、人車分流與“縮水”的櫻花大道問(wèn)題】
對(duì)于業(yè)主最關(guān)心的500米櫻花大道問(wèn)題，星河國(guó)際表示，最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)的確如此，但是在實(shí)際的操作中發(fā)現(xiàn)，真要是種了500米的櫻花，不但物業(yè)維護(hù)比較麻煩，還降低了小區(qū)的整體檔次，500米大道沒(méi)變，只是換成了櫻花、桂花、玉蘭花等多種花木，從而保證四季都有春色。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：全部500米櫻花小區(qū)就很單調(diào) 過(guò)了這個(gè)花期之后就很單調(diào)了 而且花期期間有大量的落櫻 也會(huì)增加物業(yè)的打理難度
（全櫻花）品質(zhì)更低檔了 并不是提升小區(qū)的品質(zhì) 最多是個(gè)網(wǎng)紅吧
星河國(guó)際6期11區(qū)業(yè)主代表 曹杰：提前告知我們 我們都能接受的
但是現(xiàn)在弄好再說(shuō)
感覺(jué)是強(qiáng)買強(qiáng)賣了
至于車位問(wèn)題，王文革指出，目前小區(qū)內(nèi)的地下車位是1：1.2，足夠業(yè)主使用，路面的車位僅是為了驗(yàn)收要求，暫時(shí)并不會(huì)啟用，而后期就算需要使用，主動(dòng)權(quán)也在全體業(yè)主手里。
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理
王文革：在我們最早的報(bào)批的規(guī)劃圖紙上 這邊都是有車位的 我們講人車分流 我們?cè)诮ㄔ焐?車輛的車入口 與人行的出入口
是獨(dú)立的出入口 不混雜在一個(gè)出入口 然后我們?cè)谝院蟮墓芾砩?
也會(huì)實(shí)現(xiàn)通過(guò)管控上的分流
記者：那要開(kāi)放路面車位的話，是要下面車位不夠了才會(huì)開(kāi)到這里？
常州星河協(xié)通房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 王文革：對(duì)
更慎重點(diǎn) 讓業(yè)主簽了風(fēng)險(xiǎn)提示 都簽了字的 …地面停車位我們?cè)诘叵掠型＼囄坏脑?
是不開(kāi)放的
但是對(duì)于王文革的這些說(shuō)法，業(yè)主代表曹杰并不完全認(rèn)同
星河國(guó)際6期11區(qū)業(yè)主代表 曹杰：我們要的是地面上不能停車
不能停車 你現(xiàn)在劃了停車位了 而且交付的時(shí)候?qū)懙暮芮宄?地面臨時(shí)停車位180元/月 你寫了這個(gè)東西就預(yù)示著這里是允許停車的 至于你說(shuō)幾年內(nèi)不停車
我們不管
直到記者離開(kāi)，雙方仍是沒(méi)有達(dá)成一致。不管如何，房子的確是中國(guó)老百姓頂關(guān)心的問(wèn)題，新房交付期間有訴求是正常的，但是雙方一定要克制、理智，合法合規(guī)的來(lái)維權(quán)。
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