上周本欄目關(guān)注了牛塘綠園愛舍小區(qū)物業(yè)撤場垃圾成山的事件，為了盡快解決這個情況，小區(qū)正在組建業(yè)委會，那么一個星期過去了，現(xiàn)在小區(qū)的情況如何？業(yè)委會組建到哪一步了？一起再去關(guān)注一下。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：小區(qū)一個就是沒人管 然后最基本的保安保潔 這個秩序 都沒有得到最基本的維持
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：他（盛源物業(yè)）來了第2年沒交 他把小區(qū)里面搞好了，怎么會不交呢…我們這的業(yè)主都是一個想法，你把小區(qū)搞好了 誰不交啊
牛塘綠園愛舍小區(qū)有18棟1400戶居民，交付時的物業(yè)公司是高正物業(yè)，2013年，物業(yè)費從0.68元/㎡降到0.48元/㎡，高正物業(yè)直接撤場，其后接手的是常州盛源物業(yè)管理有限公司，但是物業(yè)費的收繳率僅有30%-40%，今年4月30日，盛源物業(yè)也撤場了。時隔一周后，我們再次來到小區(qū)，在沈家弄村委墊資的幫助下，小區(qū)地面上的垃圾山基本被清理干凈了。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：要做的嘛  垃圾弄弄干凈 掃掃干凈了 樹木壞的弄弄好…現(xiàn)在有人拖的
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：把這個業(yè)委會成立好 整理好之后趕快聘請物業(yè)  讓物業(yè)招標  想現(xiàn)在小區(qū)沒有物業(yè)  這個是不行的  你說的一個小區(qū)沒有物業(yè)  能把事情干得好嗎？常州這么多小區(qū)的就是  不光我們小區(qū)4毛8  4塊8的小區(qū)也是這樣  關(guān)鍵是業(yè)主要和物業(yè)配合好
小區(qū)業(yè)主反思：管理靠大家 權(quán)益義務(wù)需平等
面對十年內(nèi)兩家物業(yè)公司撤離小區(qū)，以及撤離后小區(qū)無人管理的亂象，不少業(yè)主也在反思。
【爭執(zhí)現(xiàn)場】
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：說我趕走高正物業(yè)  你們有證據(jù)嗎？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：高正是怎么走的 你告訴我??！我們之前是0.68的物業(yè)費  高正物業(yè)管理的也是很好的  但是自從你們前業(yè)委會簽了（盛源物業(yè)）之后  物業(yè)費降低了 …（盛源物業(yè)入駐）你們這些前業(yè)委會還有沒有跟我們業(yè)主交代一聲
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：1400戶人家 交物業(yè)費的只有300戶  你叫這個物業(yè)怎么管理  我只要問問這些沒有交物業(yè)費的人   他怎么有良心說的過去 我們300戶交物業(yè)費的  現(xiàn)在養(yǎng)著他們（記者：您的物業(yè)費呢？）我全交了  他們沒交物業(yè)費的反過來還比交物業(yè)費的跳的起勁  你說社會還有公平嗎  這些人還要臉嗎！
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：你讓物業(yè)來起訴我 （記者：你交了嗎？）我沒交（記者：你有幾年沒交啊？）我有七八年沒交了…地下車庫你去看，100張沙發(fā)堆在我們27幢下面 …全是他們物業(yè)上掃地的大媽扔在下面的  火災(zāi)隱患大得不得了  我為什么要交物業(yè)費給他？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：這個沙發(fā)  我們小區(qū)二次裝修1000多戶  比如你裝修往門口一扔 他裝修往門口一扔 原物業(yè)就集中把它放到這里 …如果不存放在這里 滿小區(qū)都是
居民們所說的地下車庫垃圾問題至今仍未完全解決，由于綠園愛舍小區(qū)二次裝修和出租戶比較多，盛源物業(yè)就把居民們?nèi)映鰜淼睦慷逊旁诟鳂莾?nèi)的地下停車庫，而上次的“垃圾山”就是從車庫內(nèi)清理出來的，這段時間，已經(jīng)拖走了一批了。
牛塘鎮(zhèn)城管所工作人員  楊興偉：像這邊大型的建筑垃圾之類的  城管所叫環(huán)衛(wèi)公司  過來就是不定期的過來清理  上次清理了12車 
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：樓道里面丟垃圾 不用的舊自行車  舊板凳都堆在那里  這不是物業(yè)的  我們后面樹上掛的都是垃圾  垃圾不是物業(yè)扔的  是我們業(yè)主扔的  我們要監(jiān)督物業(yè)管好小區(qū)   但是我們自身要做好
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：如果業(yè)主都能夠自覺的話  請問我們要物業(yè)做什么？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：人的素質(zhì)是不一樣的   有些人素質(zhì)是有待提高  有些人素質(zhì)還是好的 （小區(qū)環(huán)境）要靠自己愛護  也要靠大家共同努力…像這個垃圾  我是18幢的樓主  我已經(jīng)跟他們（扔垃圾的人）說過了  他答應(yīng)就在這兩天  他把家里的垃圾全部弄下來  一次性清理出去
54名候選人艱難敲定 業(yè)委會組建至少還要21天
物業(yè)管理不到位，居民拖欠物業(yè)費，這樣的死循環(huán)一旦形成，結(jié)局往往就是像綠園愛舍小區(qū)現(xiàn)在所面臨的困境，對于小區(qū)業(yè)主來說，當務(wù)之急是業(yè)委會的籌建。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，綠園愛舍小區(qū)需要業(yè)主代表自薦至少54名，而這些后備人選最重要的先決條件之一，便是物業(yè)費必須交清。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：昨天晚上  因為34幢缺2個 34幢是我去跑的 33幢缺1個 一家一家 凡是符合條件的我們都跑過了 現(xiàn)在基本上（業(yè)主自薦人員）差不多了
記者：如果這次新的物業(yè)入駐的話 物業(yè)費你們會交上嗎？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛舍小區(qū)居民：做得好  新物業(yè)進場我們必須支持 這是必須的  沒有錢怎么動啊   你該交的得交  如果你新物業(yè)做得好  我會動員我們樓棟去交物業(yè)費
業(yè)主推薦的候選人要經(jīng)過選舉才能確定為正式代表候選人，正式代表自薦后，才能召開業(yè)主代表大會，整個過程或?qū)⑦€要持續(xù)將近一個月的時間。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長  蔣文偉：一步一步來的話 （順利的話）每個程序是7個工作日  還基本上要過了三個7天的工作日  才能到正式業(yè)主代表大會召開
蔣文偉表示，之前有業(yè)主在網(wǎng)上提出，小區(qū)的維修基金已經(jīng)被“掏空”，但這并非事實，居民也不用擔心維修基金的事情。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長  蔣文偉：維修基金本來就是由區(qū)物管中心掌握的  跟小區(qū)的物業(yè)是沒有關(guān)系的  遇到要修理的時候  個人的話是個人申請  到物管中心去申請  然后實地調(diào)查  這個操作全是區(qū)物管中心的事 和小區(qū)  小區(qū)原來的物業(yè)   今后的物業(yè)  都是不搭界的  物業(yè)只是協(xié)助你們  協(xié)助業(yè)主做這個事情  如果是公共區(qū)域就是由物業(yè)企業(yè)代辦申請 …根本不用業(yè)主擔心的事情
雖然業(yè)委會成立的過程漫長而艱辛，但我們也很欣慰的看到綠園愛舍小區(qū)一直在向好，這其中的好即來自于大多數(shù)業(yè)主的反思和覺醒，也來自于當?shù)卣块T的共同推進。一個小區(qū)的良好生活氛圍，光靠物業(yè)是無法維系的，它需要業(yè)主和物業(yè)共同努力。