牛塘綠園愛(ài)舍：連續(xù)兩家物業(yè)公司撤場(chǎng)后…… |
| 時(shí)間：2020-05-14 21:07:25 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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說(shuō)到物業(yè)，相信很多住在小區(qū)的居民都有話說(shuō)：彼此相處融洽的，成了朋友或“家人”;
彼此相處惡劣的，恨不得成仇人。這不，牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍小區(qū)的物業(yè)因?yàn)榕c業(yè)主之間的矛盾，4月30日正式撤場(chǎng)了，結(jié)果呢，這一撤，小區(qū)的問(wèn)題就更多了，而為了解決這些問(wèn)題，牛塘鎮(zhèn)物管科可謂焦頭爛額，一起去看下。
【小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面】
牛塘鎮(zhèn)二社區(qū)居委會(huì)主任
張鋒：現(xiàn)在鎮(zhèn)上就是委托沈家弄村委管理…因?yàn)檫@個(gè)物業(yè) 由于今年居民老是鬧事 他就臨時(shí)撤掉了
因?yàn)槟愠返袅艘院螅逦矎膩?lái)沒(méi)有管理小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，它又是商業(yè)小區(qū)，村委不可能幫他全部包掉，現(xiàn)在鎮(zhèn)上只是協(xié)調(diào)，幫他們做最基本的
就是生活垃圾的拖運(yùn)
綠園愛(ài)舍小區(qū)原來(lái)一直是二社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)管理的，去年被調(diào)至由牛塘鎮(zhèn)沈家弄村委屬地管理。因?yàn)槌霈F(xiàn)了物業(yè)撤場(chǎng)事件，而他比較熟悉該小區(qū)情況，所以目前由他來(lái)協(xié)助沈家弄村委處理此事。原本以為能平穩(wěn)過(guò)渡，但實(shí)際情況是，4月30日后，小區(qū)內(nèi)的垃圾突然多了起來(lái)，甚至堆到了小區(qū)門(mén)口的車(chē)道上。
牛塘鎮(zhèn)二社區(qū)居委會(huì)主任
張鋒：居民一下子把垃圾全弄出來(lái)了 （村委）它也來(lái)不及拖 你看 那邊都是建筑垃圾像那邊都是建筑垃圾 還有那些大的垃圾…
建筑垃圾是不應(yīng)該和生活垃圾混雜在一起的…
除了“垃圾山”之外，小區(qū)的其它功能也基本 “癱瘓”。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民1：小區(qū)一個(gè)就是沒(méi)人管
然后最基本的保安保潔 這個(gè)秩序 都沒(méi)有得到最基本的維持
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民2：現(xiàn)在這個(gè)空檔期一個(gè)是環(huán)境 比較臟，秩序比較亂
衛(wèi)生比較差，所謂的臟亂差…為什么會(huì)出現(xiàn)空檔期 咱們追根溯源 第一原來(lái)的物業(yè) 在這還能基本上還能保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)
后來(lái)有一部分業(yè)主，長(zhǎng)期不履行自己的義務(wù)，又要主張自己的權(quán)益 我認(rèn)為義務(wù)和權(quán)益是相對(duì)等的，你不盡義務(wù)
哪能來(lái)訴求自己的權(quán)益
盛源物業(yè)：物業(yè)費(fèi)7年拖欠400萬(wàn)
收繳率不到40%
這權(quán)益和義務(wù)指的是什么，好好的物業(yè)又為什么要撤場(chǎng)呢？記者在小區(qū)公告欄上找到了原因：小區(qū)前物業(yè)表示，自2013年至今，整個(gè)小區(qū)拖欠的物業(yè)、電梯費(fèi)用高達(dá)400多萬(wàn)，并且有部分小區(qū)業(yè)主打著自籌小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備小組的名義，對(duì)物管橫加指責(zé)，提出種種無(wú)理要求。不過(guò)，對(duì)于物業(yè)的這份公告，部分業(yè)主并不買(mǎi)賬。
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民3：我年年交物業(yè)費(fèi)的就是2019年沒(méi)有交費(fèi)
為什么沒(méi)有交費(fèi) 去年門(mén)口的電瓶車(chē)自拉電線，從8樓9樓拉下來(lái)，發(fā)生火災(zāi) 那個(gè)火大到不得了 燒到一塌糊涂
把我們大人們都燒壞了，我叫他來(lái)修一下，他沒(méi)來(lái)幫我修
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民4：之前也管的不好 到處是狗屎 亂七八糟 又不干凈
還有我們墻上漏水以前來(lái)簽字簽了字也沒(méi)有修
記者：阿姨，你的物業(yè)費(fèi)交了嗎？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民4：我的物業(yè)費(fèi)為什么不交？我以前一直交的，就是那個(gè)高正在的時(shí)候我一直交的
記者：那后來(lái)就是你有幾年不交??？
牛塘鎮(zhèn)綠園愛(ài)舍居民4：他（盛源物業(yè)）來(lái)了第2年沒(méi)交。他把小區(qū)里面搞好了，怎么會(huì)不交呢…我們這的業(yè)主都是一個(gè)想法，你把小區(qū)搞好了
誰(shuí)不交啊
牛塘鎮(zhèn)物管科：業(yè)委會(huì)正在組建
業(yè)主需理性
據(jù)了解，牛塘綠園愛(ài)舍小區(qū)交付時(shí)的物業(yè)公司是高正物業(yè)，2013年，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)希望物業(yè)費(fèi)能從0.68元/㎡降到0.48元/㎡，高正物業(yè)直接撤場(chǎng)，其后接手的常州盛源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)就是業(yè)主所希望的0.48元/㎡，可惜，最終還是沒(méi)能讓業(yè)主滿意，不過(guò)不同的是，這次至今沒(méi)有敢接手的物業(yè)公司出現(xiàn)。而小區(qū)原來(lái)的業(yè)委會(huì)也早已過(guò)了任期，所以業(yè)主向鎮(zhèn)物管科提出組建業(yè)委會(huì)，然后重新招聘新的物業(yè)公司。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長(zhǎng)
蔣偉：我們政府采取了幾個(gè)措施 一是由沈家弄村委屬地管理小區(qū) 基本日常保潔 還有社會(huì)面穩(wěn)控對(duì)，由派出所加派警力巡查，
業(yè)委會(huì)的成立由物管科做業(yè)務(wù)指導(dǎo)，目前籌備委員會(huì)的第1輪公告已經(jīng)到期，在這兩天之內(nèi)，我們會(huì)選出業(yè)委會(huì)的籌備工作組
蔣偉表示，綠園愛(ài)舍小區(qū)的物業(yè)費(fèi)的收繳率僅有30%-40%，根據(jù)《常州市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)成立操作規(guī)程》籌備新的業(yè)委會(huì)要前后經(jīng)過(guò)九個(gè)流程，時(shí)間較長(zhǎng)，目前鎮(zhèn)上已經(jīng)在積極處理，而在現(xiàn)階段的空白期，也呼吁業(yè)主要理性。
牛塘鎮(zhèn)物管科科長(zhǎng)
蔣偉：現(xiàn)在針對(duì)這個(gè)情況，沈家弄村委也招聘業(yè)主志愿者，到目前為止只有一個(gè)人報(bào)名…小區(qū)是自我管理，志愿者就是沒(méi)有物業(yè)了，你們自己管理，自己管理，你們誰(shuí)愿意出來(lái)，比如芳草地清清垃圾，去門(mén)崗站站崗，就是做這個(gè)事情，也就是以前物業(yè)所做的工作…但是也希望他們要理清，因?yàn)樾^(qū)管理是政府主導(dǎo)下的自治行為
什么東西都要通過(guò)合理合法的途徑
你自愿者也必須在政府的指導(dǎo)下工作，
目前，牛塘鎮(zhèn)正在積極處理此事，而在這段時(shí)間內(nèi)，也請(qǐng)廣大業(yè)主理性面對(duì)，不要有過(guò)激行為，畢竟這小區(qū)是大家的，最終目的都是希望有一個(gè)健康、文明、優(yōu)美的生活環(huán)境。在組建業(yè)委會(huì)，招聘到新的物業(yè)之前，也建議小區(qū)的居民能在當(dāng)?shù)卮逦闹笇?dǎo)下，自發(fā)的“照顧”好自己的小區(qū)。
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