按照往年慣例，正月十五過(guò)后，隨著大量外來(lái)務(wù)工人員返城復(fù)工，租房市場(chǎng)就會(huì)迎來(lái)一波高峰，但今年因?yàn)橐咔?，?fù)工復(fù)產(chǎn)延遲，租房市場(chǎng)也一度處于低迷狀態(tài)，直到最近，有剛性住房需求的租戶才逐漸多了起來(lái)。
記者走訪城區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，疫情之下，進(jìn)店咨詢的人寥寥無(wú)幾，很多老客戶都是通過(guò)電話、微信咨詢房源情況，而隨著各行業(yè)的復(fù)產(chǎn)復(fù)工，推遲了的年后租房高峰期，終于來(lái)臨了。
房產(chǎn)中介 肖鵬：高峰期會(huì)延遲十天到半個(gè)月，本來(lái)我們開(kāi)過(guò)年過(guò)來(lái)就會(huì)有來(lái)問(wèn)，我們正常到，最近到3月10號(hào)到上個(gè)月底這個(gè)是高峰期，租房子的人都會(huì)比較多。
房產(chǎn)中介 唐林：復(fù)工的時(shí)間比較統(tǒng)一，也就是說(shuō)所有人一下子全部上班了，這種就造成那個(gè)租房缺口需求比較大，租房的人群也相對(duì)比較集中一點(diǎn)，我們租房的這個(gè)需求量，大概提高了三成左右吧。
受疫情影響，當(dāng)前房租較去年同期穩(wěn)中有降，但總體相差不大。地段好、設(shè)施齊全的新房子更加受到關(guān)注，一些老小區(qū)的房子，雖然價(jià)格低廉但咨詢量明顯較少。
房產(chǎn)中介 肖鵬：租房子跟去年沒(méi)什么多大區(qū)別，可能相差個(gè)五十塊、百來(lái)塊吧，大概兩居的話，像我們花東三村樓梯房大概在1200~1500，看樓層跟裝修不等，然后如果是電梯房的話，差不多在1700~2200。
房產(chǎn)中介 唐林：以工薪階層為主，一般都是1500左右的需求缺口比較大一點(diǎn)，花園街沿線的房子就是比較緊俏一點(diǎn)，打個(gè)比方萬(wàn)達(dá)、包括花東新村，地鐵口這一塊，包括灣里這些老小區(qū)的房子比較緊俏的。
二手房市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇 成交量同比增加四成
相較于租房市場(chǎng)的逐漸回暖，二手房交易一掃春節(jié)后的低迷，最近強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，當(dāng)前市場(chǎng)行情如何，接著來(lái)看報(bào)道。
安徽人周先生來(lái)常州已經(jīng)有二十年了，前一陣看中了一套二手房，不過(guò)受疫情影響，拖了一個(gè)多月才得以前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。
市民 周先生：都是這個(gè)疫情嘛，耽誤事了。
上午九點(diǎn)，常州不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心大廳內(nèi)熙熙攘攘，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，一派繁忙的景象。記者走訪我區(qū)多家房產(chǎn)中介，不少?gòu)臉I(yè)人員都表示，近期二手房市場(chǎng)的火熱實(shí)在是出人意料。
房產(chǎn)中介 肖鵬：過(guò)戶交稅的人多，現(xiàn)在我們排隊(duì)，像正常不忙的情況下，我們?nèi)チ司涂梢赞k理，但是像我們現(xiàn)在的話，可能就要排隊(duì)排到一個(gè)小時(shí)到兩個(gè)小時(shí)，比去年同期，年初來(lái)講，大概有增加快到一半了，（增加了）40%左右。
房產(chǎn)中介 唐林：我們這個(gè)成交數(shù)據(jù)，是超過(guò)往年這個(gè)時(shí)候的平均值大概三成左右。
價(jià)格方面，記者從區(qū)住建部了解到，截止到3月初，我區(qū)二手房均價(jià)為12902元/ m2，相較年前的11920元/ m2，上漲8.2%。
房產(chǎn)中介 唐林：大概上漲了不到1000塊錢一平吧，大概500左右。
房產(chǎn)中介 肖鵬：像我們花東這邊也看樓層，樓層高的可能9000多，然后樓層好一點(diǎn)，二三樓可以賣到11,000，電梯房小區(qū)好一點(diǎn)的，現(xiàn)在賣到17,000，甚至到18,000都有，然后可能小區(qū)稍微老一點(diǎn)，賣個(gè)15,000、 16,000。
業(yè)內(nèi)人士分析，最近二手房交易量強(qiáng)勢(shì)上揚(yáng)，也與疫情有著莫大關(guān)聯(lián)。
房產(chǎn)中介 肖鵬：他在疫情期間，發(fā)現(xiàn)自己家的物業(yè)可能沒(méi)有其他人家好，覺(jué)得不是那么舒服，他想換；然后像我，我今年就上個(gè)月買了房，因?yàn)槲沂峭獾厝耍覐耐獾鼗爻５臅r(shí)候，我感覺(jué)到租房子不方便，那個(gè)時(shí)候進(jìn)這個(gè)小區(qū)重重困難，我覺(jué)得我還是需要買一套。
根據(jù)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的研究預(yù)判，二季度二手房市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇依然是主旋律，但仍不能忽視全球經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等不確定因素，在政策企穩(wěn)的推動(dòng)下，市場(chǎng)良性恢復(fù)仍是大趨勢(shì)。