南洋商貿(mào)廣場(chǎng)：商鋪空置多年 業(yè)主招租遇麻煩 |
| 時(shí)間：2019-07-04 20:32:59 來(lái)源：生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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2003年，市民蔣小萍等人在當(dāng)時(shí)新建的南洋商貿(mào)廣場(chǎng)8號(hào)樓里買(mǎi)了商鋪，準(zhǔn)備投資。但是16年過(guò)去了，曾經(jīng)的商鋪?zhàn)兂闪硕央s物的倉(cāng)庫(kù)，遲遲沒(méi)人來(lái)組，業(yè)主們自然著急，現(xiàn)在他們想自己招租，卻又遇上了麻煩，具體情況來(lái)看報(bào)道。
湖塘南洋商貿(mào)廣場(chǎng)8號(hào)樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：今年我們業(yè)主自發(fā)想招商，我去跟開(kāi)發(fā)商講的，他們也同意招商了。辦這個(gè)事情的時(shí)候，我們對(duì)外宣稱我們這里要開(kāi)一個(gè)市場(chǎng)，然后對(duì)方就提出你們消防什么手續(xù)全不全，我說(shuō)我也沒(méi)買(mǎi)過(guò)商鋪，我也不懂，應(yīng)該會(huì)全的吧，后來(lái)我也去消防部門(mén)問(wèn)，他們說(shuō)開(kāi)發(fā)商必須要提供消防驗(yàn)收合格的報(bào)告。
蔣小萍說(shuō)，在招租的時(shí)候，租戶要求提供商鋪的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這也是合情合理的，于是她便去向物業(yè)索要相關(guān)手續(xù)。
湖塘南洋商貿(mào)廣場(chǎng)8號(hào)樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：當(dāng)時(shí)他同意的，但是他第二天又打電話給我說(shuō)不好意思，我們不會(huì)把這個(gè)手續(xù)提供給你們的。
據(jù)了解，南洋商貿(mào)廣場(chǎng)里面的商鋪有三分之一是已經(jīng)出售的，一共五十多間，剩下的還是屬于開(kāi)發(fā)公司所有?，F(xiàn)在一方面開(kāi)發(fā)商不統(tǒng)一招租，另一方面又不肯提供消防驗(yàn)收手續(xù)導(dǎo)致業(yè)主不能自己招租，眼看著商鋪一直空置在那里，業(yè)主們當(dāng)然急了。
湖塘南洋商貿(mào)廣場(chǎng)8號(hào)樓商鋪業(yè)主
蔣小萍：他如果說(shuō)能把消防維護(hù)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)，那沒(méi)問(wèn)題，我們也不會(huì)煩他，如果他做不到，那這樣的話我們就置換到一起，就是我們業(yè)主置換到一起，然后物業(yè)各方面我們都跟他脫離關(guān)系，不要再糾纏不清了，第3個(gè)他實(shí)在這方面也做不到，那就退錢(qián)一次性搞定。
因?yàn)楦飿I(yè)交涉無(wú)果，業(yè)主們希望直接找開(kāi)發(fā)商常州南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司要個(gè)說(shuō)法，于是來(lái)到了和南洋商貿(mào)廣場(chǎng)同屬一個(gè)開(kāi)發(fā)商的鳴凰銀谷廣場(chǎng)。
聲音來(lái)源：鳴凰銀谷廣場(chǎng)商業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人：我昨天已經(jīng)幫他們聯(lián)系了南洋那邊的一個(gè)項(xiàng)目總，希望他們能夠去南洋那邊處理。
這名負(fù)責(zé)人表示，他們這邊雖然與南洋商貿(mào)廣場(chǎng)同屬一個(gè)開(kāi)發(fā)公司，但卻是兩個(gè)部門(mén)，自己只能幫忙聯(lián)系，至于開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話不方便提供。隨后記者來(lái)到南洋商貿(mào)廣場(chǎng)，可以看到，除了進(jìn)門(mén)還有幾家商鋪在營(yíng)業(yè)外，里面的商鋪都是閑置的，業(yè)主蔣小萍表示，有的商鋪里面的消防設(shè)施都是關(guān)閉或者損壞的。那么，物業(yè)方面對(duì)此是何態(tài)度呢？
銀湖商業(yè)管理有限公司工程部經(jīng)理
戴潮：前段時(shí)間消防大隊(duì)也來(lái)檢查過(guò)了。
記者：那消防設(shè)施是開(kāi)的還是不開(kāi)的？
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戴潮：開(kāi)的呀，怎么可能不開(kāi)呢？
記者：全是開(kāi)的嗎？里面的商鋪也是開(kāi)的嗎？
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戴潮：里面的商鋪如果說(shuō)他業(yè)主方長(zhǎng)期門(mén)關(guān)著的空置的這個(gè)我們不敢確定。但是我們里面的水電路都好的。消防管里有水，工具和煙桿都是好的。
物業(yè)表示，南洋廣場(chǎng)所有的消防設(shè)施都是符合標(biāo)準(zhǔn)的，而且有專(zhuān)門(mén)的維保單位進(jìn)行定期檢查，至于業(yè)主們一直糾結(jié)的消防驗(yàn)收手續(xù)，他們也不是說(shuō)不能提供。
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戴潮：現(xiàn)在我們公司在這個(gè)地方還有剩下的鋪?zhàn)?。我們?cè)诮y(tǒng)一找代理公司進(jìn)行規(guī)劃，統(tǒng)一招租。如果客戶愿意合作的話，也可以跟我們一起租。因?yàn)樗麄儌€(gè)人產(chǎn)權(quán)，就是說(shuō)大家談，如果說(shuō)商鋪進(jìn)來(lái)選中他們的鋪?zhàn)恿耍伎梢宰聛?lái)談價(jià)格談攏簽合同。
記者：就是說(shuō)可以統(tǒng)一租，也可以個(gè)人租。
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戴潮：可以啊，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是他們的，愿意就可以跟我們一起租，不愿意他們也可以個(gè)人租。
記者：那如果有人來(lái)租他們的鋪?zhàn)?，你們可以出示有關(guān)消防的手續(xù)嗎？
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戴潮：可以啊，當(dāng)然可以。
戴經(jīng)理說(shuō)，他們已經(jīng)委托代理公司進(jìn)行招租了，具體的規(guī)劃15天之后就會(huì)有方案和答復(fù)，到時(shí)候業(yè)主可以自行選擇統(tǒng)一招租還是個(gè)人招租，不過(guò)消防手續(xù)得在業(yè)主和承租人達(dá)成租賃協(xié)議后，他們才會(huì)提供。
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戴潮：我們這邊都是簽了合同以后到我們物業(yè)辦了物業(yè)管理協(xié)議之后，我們才提供這些東西，證明你已經(jīng)入住了這個(gè)地方，那么我們必然要提供，這是我們的義務(wù)。
那究竟這個(gè)消防手續(xù)是派什么用場(chǎng)的呢，記者從與業(yè)主溝通中得知，業(yè)主們想自己聯(lián)合起來(lái)成立一個(gè)公司統(tǒng)一招租，脫離物業(yè)公司的管理，所以需要所在建筑消防設(shè)計(jì)審核及驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)來(lái)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是這樣勢(shì)必會(huì)打亂開(kāi)發(fā)商的招租計(jì)劃，所以事情就僵住了。經(jīng)過(guò)記者協(xié)調(diào)，雙方初步達(dá)成了一致意見(jiàn)。
記者：如果你這邊真的有人租，我們?cè)龠M(jìn)一步談這個(gè)事情可以嗎？
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蔣小萍：可以啊。
記者：這個(gè)可以吧？
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戴潮：嗯，這個(gè)可以。
記者：他們這邊也答應(yīng)提供了，就是說(shuō)你們這邊有人租的話，你們?cè)僮聛?lái)談。
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蔣小萍：嗯，好，可以。
買(mǎi)商鋪，本來(lái)是想投資賺錢(qián)的，結(jié)果遲遲招不到租，多年空置著，業(yè)主們著急的心情可以理解，希望雙方能相互配合，也希望開(kāi)發(fā)商可以加快招商的步伐，共同努力讓市場(chǎng)繁榮發(fā)展起來(lái)。
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