紫金城南區(qū)：實(shí)施停車新政 部分業(yè)主有家難回 |
| 時(shí)間：2019-07-03 20:29:36 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在很多小區(qū)都實(shí)行封閉或者半封閉式管理，外來車輛進(jìn)出需要登記，按理說這本是規(guī)范化管理，有利于維護(hù)小區(qū)秩序。可是這兩天，湖塘紫金城南區(qū)的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，自己的小區(qū)規(guī)范得連業(yè)主都進(jìn)不去了。到底怎么回事呢，一起去現(xiàn)場(chǎng)看看。
記者趕到紫金城南區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)北門前的古方路已被私家車堵的水泄不通，現(xiàn)場(chǎng)聚集了大量群眾。
紫金城南區(qū)業(yè)主1：昨天開始7月1日晚回來的人就是不能進(jìn)來了
晚回來的人不能進(jìn)來了 就堵在門口了 后來后面的車越來越多
越來越多
原來，從7月1日起，紫金城南區(qū)的物業(yè)每天只放出60個(gè)車位用于外來車輛的臨時(shí)停放，也就是說，除了已經(jīng)購(gòu)買或者租到車位的業(yè)主，其他人想要開車進(jìn)入小區(qū)，每天需要搶這60個(gè)車位,一旦沒有了,就無法進(jìn)門。
紫金城南區(qū)業(yè)主2：物業(yè)
對(duì)吧 你不能阻止我們業(yè)主回家 就這個(gè)訴求 對(duì)吧 你們可以到那個(gè)下面 我們有一層 負(fù)一層 負(fù)二層 對(duì)吧 你們可以去那個(gè)停車場(chǎng)全部去拍一下 看一下
到底我們現(xiàn)在里面有沒有車位
記者隨后來到了紫金城南區(qū)的地下車庫，發(fā)現(xiàn)還有很多車位，尤其是地下二層，大量的車位都用鐵鏈攔了起來。一方面只放出少量的臨時(shí)車位讓業(yè)主一位難求，一方面地下車庫卻空空如也，這不是物業(yè)故意刁難業(yè)主嘛。
紫金城南區(qū)業(yè)主2：我家自己我有兩部車
但是我經(jīng)常在家就只有一部 對(duì)吧 如果他這樣限制的話 我家第二部車回來我怎么辦 我是有租車位的 我第二部車回來我怎么辦 或者說我家有朋友來了 進(jìn)不了
而且這個(gè)外面都不能停 一停就是拍照就罰款 我親戚朋友還來不來
紫金城南區(qū)業(yè)主3：我們現(xiàn)在主要就是解決這個(gè)問題 我們回家
讓我們回去 要正?；丶?不要在這里
你知道吧
那么紫金城南區(qū)的物業(yè)為何要采取這樣的方式限制車輛進(jìn)入呢，無法找到停車位的車輛又該何去何從呢，記者隨后見到了小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理仇菲雅。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：包括我們自己確實(shí)是也發(fā)現(xiàn)前面的管理可能就是松了一點(diǎn) 有很多業(yè)主他臨停車位 進(jìn)來了以后不按照我們的規(guī)定 就停在占用了其他人家的車位 那么這樣的話 有些業(yè)主
就是被占車位的業(yè)主就會(huì)經(jīng)常打電話過來投訴和抱怨 所以我們今年呢在5月份的時(shí)候 我們就是下定決心
一定要來管理這個(gè)車位
連線記者了解到，紫金城南區(qū)共有324個(gè)人防車位，目前還剩80個(gè)左右可以用于出租，其余均為產(chǎn)權(quán)車位。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：產(chǎn)權(quán)車位又分兩種 一種就是已經(jīng)租和售出去的 就是業(yè)主的車位 還有一種呢 就是剩下來的是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位 對(duì) 然后就是說我們現(xiàn)在是開發(fā)商要求我們是嚴(yán)格管理
那開發(fā)商呢他是把那個(gè)車位 因?yàn)樗淖馄谑堑矫髂?月10日 那么現(xiàn)在還是他們的租期內(nèi) 就是到最后我們商量下來 就是開發(fā)商同意拿出來60個(gè)臨停車位 給這個(gè)小區(qū)
仇菲雅說除了這60個(gè)臨時(shí)車位外，考慮到業(yè)主的停車問題，物業(yè)還在小區(qū)東門安排了停車場(chǎng)，停車費(fèi)跟小區(qū)的臨停是一樣的。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：我們?cè)跂|門也有一個(gè)停車場(chǎng) 那么我們也請(qǐng)如果說60個(gè)臨停車位已經(jīng)停滿的情況下可以停到東門 它的收費(fèi)是和我們這邊的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的 都是一個(gè)小時(shí)之內(nèi)不收費(fèi)
12個(gè)小時(shí)之內(nèi)收5元
紫金城南區(qū)業(yè)主2：我們很簡(jiǎn)單 對(duì)吧 你該是物業(yè)的該是開發(fā)商的事 對(duì)吧 你們自己協(xié)調(diào)好 不能阻攔我們業(yè)主回家
你不能影響我們業(yè)主正常生活
昨晚對(duì)于業(yè)主的訴求，紫金城南區(qū)的物業(yè)也聯(lián)系了開發(fā)商，與業(yè)主代表坐在一起進(jìn)行協(xié)商。今天上午，連線記者再次致電小區(qū)物業(yè)經(jīng)理了解情況。
電話采訪：上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：解決方案回去商量
需要到7月15號(hào)左右確定下來。
在6月29日，生活連線播出了紫金城南區(qū)的物業(yè)調(diào)查，當(dāng)時(shí)隨機(jī)采訪的居民打分普遍在70分以上。
紫金城南區(qū)
居民1：100分打個(gè)90分吧，環(huán)境還蠻好的吧，地上的衛(wèi)生也挺干凈的
紫金城南區(qū)
居民2：80分吧，進(jìn)來的話比較松，大門開了，你就可以隨意進(jìn)來。
紫金城南區(qū)
居民5：80分吧，就像我們電梯里面，清潔的阿姨，不是太勤快，就是糊弄糊弄的。
紫金城南區(qū)
居民3：我只能給他打70分，我們給他們物業(yè)上反映什么問題，不是很積極，嘴上說處理速度，不是那么很快。
在采訪中，也有居民提出，小區(qū)地面全面禁止停車，地下臨停車位又較少，一些車位上還裝了地鎖，導(dǎo)致停車問題較為突出。連線記者將此問題反映給了物業(yè)以后，物業(yè)經(jīng)理仇菲雅表示，紫金城南區(qū)的車位配比率達(dá)到1：1.2,也就是說平均一戶達(dá)到一點(diǎn)二個(gè)車位。
上海金晨物業(yè)常州分公司紫金城南區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理
仇菲雅：我們小區(qū)的車位配比率還是蠻高的，達(dá)到1：1.2以上，那么像一期二期的負(fù)一層和二層，還有很多車位可以租可以買，包括二期負(fù)二層有324個(gè)人防車位，是可以租用的。
聽起來車位配比很高，但實(shí)際上很多車位還掌握在開發(fā)商手里并沒有用于租售。小區(qū)規(guī)范管理是好事，做得好，對(duì)物業(yè)和業(yè)主是雙贏的事情，但如果所謂的規(guī)范管理，是以損害業(yè)主權(quán)利為前提的，那最終的結(jié)果只能是兩敗俱傷。
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