路勁太湖院子：買房發(fā)生定金糾紛 售樓處認購流程存疑 |
| 時間：2019-05-27 20:35:09 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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最近，市民馬健鳳給我們打來電話，說她和路勁太湖院子售樓處關于購房定金的事兒鬧了點矛盾，希望生活連線評評理。具體情況，來看報道。
馬健鳳：3月31日的時候，在這邊看了一套房子，交了10萬元的認購金，我發(fā)現(xiàn)我是被虛假宣傳欺騙，所以我就不想要了，所以我就過來退我的定金。
馬健鳳定的這套房子呢就是在建的太湖院子112幢103號，銷售面積300平米，與銷售員商議的價格為460萬元。
馬健鳳：在看房子的時候明確的跟她講了，這個房子我不喜歡，她說你不要看不上這邊，人家（湖濱壹號）的別墅都1000多萬，你這個才400多萬…后來又去隔壁的湖濱壹號房子看的，問的，包括問中介都是300~350萬
這商品房售價是開發(fā)商定的，雙方自愿買賣，本無可爭議，但馬健鳳告訴記者，正因為銷售員說臨近小區(qū)價格高昂，同時謊稱3月31日是97折優(yōu)惠的最后一天，才促使她定了房。
馬健鳳：那時我說我本來沒有這么多錢，因為那天是星期六星期天嘛，然后家里也沒有人有錢，先不簽這個合同也不交這個錢，明天再來。然后她（銷售員）說明天就沒有這個優(yōu)惠了。
這套房的定金呢是30萬元，3月31日馬健鳳繳納了10萬元，約定剩余的20萬于4月1日補齊，售樓處方面則和她簽訂了認購書，但一式三份的認購書馬健鳳并沒有拿到。
馬健鳳：簽完之后要給我一份的是不是？他說你簽的只是一個申請合同，認購合同。你的錢沒有交齊，這個合同還不能給你。然后一直都沒有給我。
事后，馬健鳳打聽周邊房價后覺得被忽悠了，便不想買這套房子了。4月4日，她來到售樓處要求退還10萬元定金，售樓處拒絕，雙方發(fā)生口角并報了警。4月6日，售樓處發(fā)了《催簽約函》。4月10日，售樓處再發(fā)《解約函》，明確表示“已經(jīng)繳納的10萬元定金不予退還”。這事兒前前后后拖了一個月也沒個結(jié)果，5月初，連線記者陪同馬健鳳一起來到售樓處了解情況。
【非正常拍攝】
太湖院子售樓處
工作人員：已經(jīng)溝通過了，但她單方面的覺得，是我們公司的責任。我們公司已經(jīng)盡到了責任，盡到了義務。她還想怎么樣呢？
記者：所謂的盡到責任和盡到義務是什么？是告知責任告知義務嗎？
太湖院子售樓處
工作人員：她買房子的時候交了定金了。沒有人逼著她去交這個定金。她不想要了，是不是她的事情？
記者：如果你交了定金，那為什么沒有認購書或者任何形式的書面證明，只有一張收據(jù)？
太湖院子售樓處
工作人員：我們定金要交30萬，她只交了10萬，10萬塊錢是肯定沒有的。我們是有收據(jù)給到她的對不對？
記者：那她既然連定金都沒有交全，能算她定下來這套房子嗎？
太湖院子售樓處
工作人員：她當時交了定金，那這套房子是保留給她的。她沒按照合同來。
…就是這么一個情況，要不你們坐下來好不？
記者：行，我們坐下來吧?！蚁氪_認一下，是有人會跟我們溝通嗎？
太湖院子售樓處 工作人員：有的。你先坐下。
我們都知道，這合同上定金的定字，可是大有學問的。簡單的說，寫成“訂”字，這訂金可以退，寫成“定”字，這定金就不能退。而在這件事上，太湖院子售樓處對于認購流程的操作，確實也存在問題。問題一：在約定定金為30萬元的前提下，馬健鳳僅支付10萬元就完成了認購流程；問題二，馬健鳳本人沒有保有認購書原件；問題三，銷售人員提供的《認購書》原件，定金金額為三十元。當天連線記者和馬健鳳在售樓處等了半個小時，沒等到相關負責人，卻等來了民警。原來，售樓處以馬健鳳影響他們正常工作為由報了警。
記者：正好我們民警也在這個地方。我們這邊只想跟領導溝通一下。
太湖院子售樓處
工作人員：領導開會了。
記者：那能留一個聯(lián)系方式嗎？跟他們對接一下。
太湖院子售樓處
工作人員：沒有聯(lián)系方式。
記者：有對接人跟我們對接一下嗎
太湖院子售樓處 工作人員：沒有。
目前，馬健鳳和路勁太湖院子的定金糾紛仍在僵持中，由于開發(fā)商方面拒絕溝通，認購流程中的疑問也沒有得到回應。關于此事的進展，生活連線將跟蹤關注。
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