金三銀四買房季 樓市強勢回暖 |
| 時間：2019-04-23 20:18:08 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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春暖花開，萬象更新，傳統(tǒng)的“金三銀四”樓市旺季也已經(jīng)到來。那么當(dāng)前我區(qū)樓市行情如何呢？來看報道。
徐州來常讀書的戶先生，畢業(yè)之后留在常州工作，今天戶先生特意抽出了空閑時間，來到我區(qū)一家售樓處看房子。
市民
戶先生：我是打算后期結(jié)婚用的話，因為打算可能把父母他們接過來，至少要130個平米左右，如果再大一點的話，可能經(jīng)濟方面也要考慮的。
3月份以來，不少開發(fā)商都推出了新房源以及各種促銷活動，商品房成交量較年初有明顯上升。比如星河城市花園在2月份的成交量為48套，3月份則賣出了212套，美的國賓府2月份成交31套，3月份則上升到了73套，從全區(qū)來看，我區(qū)二月份商品房整體銷售面積為9.19萬㎡，三月份則上升到了29.07萬㎡
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某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目銷售經(jīng)理
費騰：3月份的整體數(shù)據(jù)是我們2月份的大概2.5倍左右，客戶對于這個購房的意愿還是蠻高的。第二個呢，從銀行的利率政策等等這方面來看的話，較年前來看，我們客戶的購房成本也是比較低的，客戶也覺得這個時候下手是比較好的。
某房企滬蘇區(qū)公司銷售高級經(jīng)理
朱明明：去年的一個購房者的一個壓抑，到今年的一個購房需求的集中的爆發(fā)，金三銀四的時候，確實有一個傳統(tǒng)這樣一個說法。所以說比12月份、比去年年底的時候，（成交量）增加了將近50%以上。
在價格方面，2月份我區(qū)商品房銷售均價10841元/㎡，當(dāng)前則為10586元/㎡，價格較為平穩(wěn)。而在剛剛結(jié)束的兩輪土拍當(dāng)中，紅星美凱龍東側(cè)地塊成交樓面價為6881元/㎡，湖塘萬科城東側(cè)地塊成交樓面價則高達(dá)8996元/㎡，二者溢價率均超過了50%。
某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目銷售經(jīng)理
費騰：將來的話，樓市肯定是會有一個向上的趨勢，因為現(xiàn)在從這個土拍的樓面價來看的話，將來這個地塊的售價的話，售價相對來說會比較高。
某房企滬蘇區(qū)公司銷售高級經(jīng)理
朱明明：地價決定了房價，常州的需求目前來看還是有一個比較強勁的需求的，那所以房價我覺得往19年來講的話，還是會一個健康的往上走的。
樓市回暖，幾家歡樂幾家愁，樓價上漲之余，調(diào)控政策也隨之而來，7月1日開始，公積金交滿2年才能貸20倍；交滿6個月不滿2年，或第二次貸款都只能6倍。樓市未來又將有何種走向，讓我們拭目以待。
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