創(chuàng)業(yè)大廈：商鋪包租合同到期 業(yè)主不滿拒絕交付 |
| 時間：2019-04-13 21:33:39 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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前兩天，不少創(chuàng)業(yè)大廈的業(yè)主找到生活連線，說他們的商鋪包租合約到期了要交付給他們，可商鋪的現(xiàn)狀讓他們非常不滿意。我們?nèi)ガF(xiàn)場看一看。
現(xiàn)場聲：創(chuàng)業(yè)大廈商鋪業(yè)主：不要，不要。這個全部拒簽。商鋪門都沒有，最快速度幫我把門弄好。
創(chuàng)業(yè)大廈的商鋪交付處，不少業(yè)主明確提出拒絕簽字接受交付。
創(chuàng)業(yè)大廈商鋪業(yè)主
王耀禹：我是新天地不夜城3樓的業(yè)主。他發(fā)通知給我們要把商鋪交付給我們。開發(fā)商隨便忽悠，原來我們約定交付的時候，這里面要有電話線，連進(jìn)來的電話線。是水鋪，面面應(yīng)該有水管。原來答應(yīng)給我們的時候要批灰，現(xiàn)在搞了一個單面隔斷…這里應(yīng)該有兩個電梯，現(xiàn)在電梯都沒有。
創(chuàng)業(yè)大廈是新天地不夜城12號樓，1至3層為商鋪。2009年，創(chuàng)業(yè)集團(tuán)將這些商鋪賣給了近130名業(yè)主，并簽訂了8年轉(zhuǎn)租協(xié)議，租期于2018年12月31日結(jié)束。協(xié)議規(guī)定，2019年4月1日，創(chuàng)業(yè)集團(tuán)應(yīng)依照協(xié)議要求將商鋪交付給業(yè)主。今年4月，業(yè)主前來完成交接儀式，可商鋪的交付情況并不能讓業(yè)主滿意。
創(chuàng)業(yè)大廈商鋪業(yè)主
王耀禹：你看這個消防上面的防火墻，正好在商鋪的中間。這個有很大的消防隱患。這應(yīng)該是不合格的產(chǎn)品，不合格的房子。開發(fā)商這是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。
創(chuàng)業(yè)大廈商鋪業(yè)主
朱正托：我要租出去，能不能達(dá)到租出去的標(biāo)準(zhǔn)，我就問開發(fā)商能不能達(dá)到這個要求
早在2016年，創(chuàng)業(yè)集團(tuán)就因拖欠業(yè)主2年商鋪租金被業(yè)主起訴，業(yè)主勝訴。2018年，業(yè)主申請強(qiáng)制執(zhí)行法院判決。如今拖欠的租金還沒到手，商鋪又是這種樣子，業(yè)主的不滿也情有可原。連線記者也隨業(yè)主代表前往負(fù)責(zé)交付手續(xù)的中科集團(tuán)方面了解情況。
【非正常拍攝】
中科集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人：江蘇創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司是個民營企業(yè)，創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)有限公司在2017年的時候把這個企業(yè)，包括里面的資產(chǎn)，全資賣給了中科，是國有企業(yè)。約定所有未披露的債務(wù)，是由甲方承擔(dān)。
負(fù)責(zé)人告訴記者，創(chuàng)業(yè)大廈1至3樓商鋪轉(zhuǎn)租，也屬于未披露債務(wù)，原本應(yīng)由創(chuàng)業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。中科方面已墊資百萬元來完成交付工作。
中科集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人：中科現(xiàn)在也在起訴原來的轉(zhuǎn)讓方。這個交付也屬于被迫交付。然后我們就根據(jù)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，也約定聯(lián)系了群里的業(yè)主
2009年業(yè)主簽訂的商鋪買賣合同附件中這短短5行字，就是負(fù)責(zé)人所說的交付標(biāo)準(zhǔn)。
中科集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人：你自己看交付標(biāo)準(zhǔn)是不是這樣的。是不是毛坯的？…電梯井里的電梯你聽我講，業(yè)主也認(rèn)真聽清楚，現(xiàn)在正在運(yùn)行的電梯是不是4部？你要開通也可以，你們自己去找物業(yè)公司。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中科方面已經(jīng)按照合同內(nèi)容履行了交付標(biāo)準(zhǔn)。至于業(yè)主質(zhì)疑的消防問題，中科方面也提供了2009年的消防驗收合格證明
中科集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人：整個街區(qū)一共有12棟樓。
記者：現(xiàn)在商鋪不是隔斷了嗎？隔斷之后不是結(jié)構(gòu)有本質(zhì)上的改變了嗎？
中科集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人：消防驗收照著這個圖呀，行不行是另外一回事了。不行他就驗了，這說明更有問題??？
對于中科方面負(fù)責(zé)人的說法，業(yè)主顯然并不滿意。他們認(rèn)為中科方面利用合同文本，從簡處理交付工作，是一種不負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。同時，他們也對2009年消防安全證明存疑。
創(chuàng)業(yè)大廈商鋪業(yè)主
朱正托：創(chuàng)業(yè)踢皮球，踢到了中科來接手。那你去問他們，問中科，他說你去問創(chuàng)業(yè)，然后你去問創(chuàng)業(yè)，然后他們說不管我們了。這樣踢皮球你叫我們?nèi)フ艺l？…下一步是找律師維權(quán)，維護(hù)我們正當(dāng)?shù)臋?quán)利。第二個，我們也會尋找當(dāng)?shù)卣畬で髤f(xié)助。
目前，創(chuàng)業(yè)大廈的商鋪業(yè)主已經(jīng)投入新一輪的維權(quán)中，同時也通過96119投訴熱線舉報了創(chuàng)業(yè)大廈存在的消防隱患。如今中科、創(chuàng)業(yè)，以及商鋪業(yè)主卷入商鋪交付的矛盾中，誰來為如今的情況負(fù)責(zé)，生活連線會繼續(xù)關(guān)注事情的發(fā)展。
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