常州：二手房成交量下降 價格卻仍在漲 |
| 時間：2018-08-14 20:10:32 來源：武進生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
|
昨天節(jié)目中我們提到，截至7月份，常州市區(qū)商品房成交均價已經(jīng)突破15000元了，可還是有很多人搶著買，那搶不到怎么辦呢？于是很多人將目光轉(zhuǎn)向了二手房，期望能從中挖掘一席之地?？蛇B線記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房市場卻是"有價無市"，此話怎講呢？
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
梅亞平：灣里新村現(xiàn)在好一點的樓層基本都破萬了，真的都要一萬多了，而且房源還不多
記得五月底連線記者調(diào)查的時候，湖塘老小區(qū)代表——灣里新村均價還在九千多元，可八月初，該小區(qū)的均價已經(jīng)破萬了。而這只是二手房市場的一個縮影，剛剛過去的六七月份，常州二手房均價漲了一千元左右。
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
梅亞平：你像灣里新村破萬了，紫禁城一萬四千元左右，星河國際也是目前比較高端的小區(qū)，要一萬五六千元，像玉蘭廣場也是不會低于一萬五六的，像新城帝景老早就兩萬多元了，現(xiàn)在兩萬二三千元吧
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
鄭理科：像新城南都正常的話控制在一萬四千元左右，即使再老一點的小區(qū)的話，現(xiàn)在在湖塘的話一萬元以下基本買不到房了
不過記者也發(fā)現(xiàn)，部分小區(qū)的房東掛牌價有虛高的現(xiàn)象，高的甚至超過實際成交價四五千元。中介們紛紛表示，六七八月是傳統(tǒng)的二手房淡季，加上現(xiàn)在普遍房源少客戶多，導(dǎo)致近兩個月二手房成交量確實不高。
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
鄭理科：三五年前一個小區(qū)我們拿個十套二十套房源都能抽得出，現(xiàn)在正常一個小區(qū)就五六套房子，房源很少，都要靠開發(fā)
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
梅亞平：整個二手房一直是求大于供的局面，一直就是我們這邊客戶有，房源沒有
而除去七月，整體來看，上半年我市新房二手房價格差距不大，但不少板塊要么無新房可售，要么在售新樓盤少，房源稀缺，二手房房價自然高于新房房價，出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
梅亞平：看目前的趨勢沒有下降的趨勢，還是會慢慢往上漲，就是看漲幅大小了
某房產(chǎn)中介負責(zé)人
鄭理科：我個人認為，常州房價還是會往上走的，要早上車，早買早享受
前兩天，江蘇十三市7月二手房房價出爐，其中，常州二手房均價為13819元/㎡，環(huán)比6月上漲了3.53%，比去年同期上漲
27.32% ，在全省排在了第三位，前兩位分別是南京 29226元/㎡，蘇州 19147元/㎡。
克而瑞常州房產(chǎn)測評網(wǎng)首席分析師
戈文問：基本市場一直處于低庫存低去化周期的狀態(tài)，那我覺得在這種情況下，房價要降下來比較難，因為市場還是由供求關(guān)系決定的，我覺得這種狀態(tài)在年底之前還是會延續(xù)
從目前的形勢來看，房東對市場的預(yù)期依然樂觀，而購房者依然在入市和觀望之間徘徊。近日，國家相關(guān)部門也連續(xù)打出組合拳，要求遏制房價上漲，相信各方都會變得更加理性，而未來房價究竟如何演繹呢？我們且走且看。
|
|
|
|
