常州樓市（3）二手房量價齊升 突破9000元 |
| 時間：2018-06-01 20:28:05 來源：武進(jìn)生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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隨著常武地區(qū)一手房價格的不斷攀升，二手房也成交火熱，呈現(xiàn)量價齊升狀態(tài)，聚焦常州樓市，今天播出最后一篇：二手房量價齊升
“老破小”突破9000元。
某中介工作人員
曹文琴：像城中花苑的房子現(xiàn)在也要賣到1萬元左右，二期的，像灣里新村的房子，西區(qū)的也要賣到一萬元左右了
某中介工作人員
梅亞平：老小區(qū)今年漲幅也特別大，現(xiàn)在低于9000元在湖塘很難買到了，哪怕是老小區(qū)
這不問不知道，一問嚇一跳，連線記者走訪城區(qū)多家中介發(fā)現(xiàn)，就以湖塘地區(qū)老小區(qū)為例，目前8000元以下的房源已經(jīng)難覓蹤影，建成較早的北建新村、花園新村、東莊新村等單價基本都要八九千元，而以電梯房為代表的新小區(qū)均價基本都要一萬兩千元朝上。
某中介工作人員
曹文琴：新一點(diǎn)的小區(qū)，靠著地鐵，你像金都名苑，新城南都普遍都要13000元了，13000元有時還買不到好房子
某中介工作人員
梅亞平：像湖塘的話新城帝景一直是最好的，現(xiàn)在目前也是最貴的，一平方米要賣2萬多元吧，還有湖塘實(shí)小那一塊的，像玉蘭廣場啊，吾悅廣場啊，星河國際啊，那邊價格都是不低的
因?yàn)榈囟?、配套、學(xué)區(qū)等緣故，很多二手房成了香餑餑，甚至部分小區(qū)出現(xiàn)了新房二手房價格倒掛的現(xiàn)象。前些年手上有20萬首付，房子可以到處選，現(xiàn)在30萬首付已經(jīng)很難找到房。
某中介工作人員
曹文琴：前幾個月八千多元還能買到房子的，現(xiàn)在9000多元，簡單點(diǎn)說，以前拿30萬首付可以來找房子的，現(xiàn)在你拿個50萬可能都找不到房子，買不到好的房子
某中介工作人員
陶林：首先看他手上的錢夠不夠買房，我們是篩選型的，現(xiàn)在房源缺客源不缺，我十個客戶肯定要篩選一下，不能電話啪啪啪一直打，打到最后手上錢不夠
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年常州新房成交4萬多套，二手房成交了6萬多套，占到了一半以上。今年1月份以來，常州二手房市場報價更是從12726元漲到了13356元，4個月漲幅4.96%。
某中介工作人員
梅亞平：二手房房價每個月都在遞增，漲幅雖然沒有去年那么猛，但是一直在往上漲，沒有往下降的趨勢
新房方面，三四月份常州市區(qū)商品住宅成交74萬㎡，比去年同期下降48%。另外4月常州市區(qū)商品住宅成交均價12676元/㎡，同比上漲19%。分析人士認(rèn)為，所謂水漲船高，對于連續(xù)多年供不應(yīng)求的常州樓市而言，“賣方市場”是既成事實(shí)。
常州房產(chǎn)測評網(wǎng)首席分析師
戈文問：如果不出意外的話，我個人覺得到明年年底之前，整個常州市場還是會呈現(xiàn)供應(yīng)決定成交的狀態(tài)，也就是說市場是供小于求的，也就意味著常州房價在未來會逐漸穩(wěn)步繼續(xù)上漲，并且地價也決定未來常州房價還要再上一個臺階
還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的，不管是新房還是二手房，尤其作為剛需來說，此時要不要上車相信每個人都有自己的看法，未來常州樓市究竟如何演繹，我們只能拭目以待。
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