“金三銀四”樓市量?jī)r(jià)齊升 |
| 時(shí)間：2018-04-16 20:27:50 來(lái)源：武進(jìn)生活連線 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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金三銀四是傳統(tǒng)樓市旺季，經(jīng)過(guò)去年一番猛漲，這段時(shí)間常武地區(qū)的樓市，又有哪些新變化呢？來(lái)看報(bào)道。
市民周雨琦從年前就開(kāi)始琢磨著換套大房子，來(lái)來(lái)回回看了不少樓盤，眼看從年前到開(kāi)春沒(méi)幾個(gè)月，房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的往上漲，周雨琦終于出手了。
周雨琦：大戶型的，138（平）的，12000多，13000不到。過(guò)年的時(shí)候好像也就10000多一點(diǎn)點(diǎn)，漲肯定會(huì)漲，明年肯定還會(huì)漲，因?yàn)檫@邊地鐵通了。
周女士所買的中梁首府壹號(hào)，2月份看房人數(shù)在2000組左右，3月上升至2800組，成交量也從99套躍升至450套，房?jī)r(jià)同比上漲1.4%。
中梁地產(chǎn)集團(tuán)常州事業(yè)部營(yíng)銷經(jīng)理
周正兵：在各個(gè)樓盤的項(xiàng)目來(lái)講，在三四月份也會(huì)迎來(lái)一個(gè)小陽(yáng)春，春暖花開(kāi)的時(shí)節(jié)，包括樓市有回溫的跡象，所以說(shuō)購(gòu)房者這樣一個(gè)心態(tài)，陸續(xù)跟著市場(chǎng)也有所提升。
據(jù)悉，在“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季，開(kāi)發(fā)商為了完成上半年的任務(wù)指標(biāo)，通常會(huì)選擇集中在這兩個(gè)月開(kāi)盤。以武進(jìn)地區(qū)為例，2月份商品房整體成交量為2316套，3月份上漲至3462套。其中，路勁·天雋峰薈成交286套，同比上漲57%；新城桃李郡成交291套，同比上漲40%。而在價(jià)格方面，根據(jù)我市之前出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，新建商品住房銷售價(jià)格需要向物價(jià)局備案，且全年漲幅不得超過(guò)8%，單次漲幅不得超過(guò)整體價(jià)格的3%。因此我區(qū)3月份的成交均價(jià)9427元/平方，較2月份的9896元/平方，下跌了4.7%。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下跌只是暫時(shí)的。
中梁地產(chǎn)集團(tuán)常州事業(yè)部營(yíng)銷經(jīng)理
周正兵：接下來(lái)四月份有些土地掛拍，也是各個(gè)開(kāi)發(fā)商熱門的一個(gè)話題，因?yàn)槭袌?chǎng)上無(wú)論是供應(yīng)的量求比關(guān)系，包括購(gòu)房的需求度，還是在火熱上升的。
量?jī)r(jià)齊漲
二手房市場(chǎng)火爆
“金三銀四”除了帶來(lái)商品房市場(chǎng)的回暖，二手房市場(chǎng)則顯得更加火熱。3月份我市二手房成交量為5975套，較2月上漲166.5%。低總價(jià)的兩居室和小三房是近期成交“熱門”。
武進(jìn)樂(lè)購(gòu)房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛：年前均價(jià)差不多控制在一萬(wàn)塊錢左右，3月份的話漲到一萬(wàn)二到一萬(wàn)三，成交量大概比2月份要翻了三番。因?yàn)榻衲甑慕鹑y四，我們感覺(jué)銷量還是比較可觀的，聽(tīng)說(shuō)四月底土拍的話，價(jià)格也不是很便宜。我們作為一個(gè)行業(yè)來(lái)看，還比較看漲，還有10%到20%一個(gè)上漲空間。
照這個(gè)形勢(shì)推測(cè)，四月份土拍過(guò)后，咱們常州的房?jī)r(jià)有可能還會(huì)水漲船高，不過(guò)市場(chǎng)總有高低波動(dòng)，所以說(shuō)剛需可出手，投資還需謹(jǐn)慎。
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