二手房?jī)r(jià)格松動(dòng) 成交量縮水一半 |
| 時(shí)間：2018-01-17 20:26:45 來(lái)源：武進(jìn)生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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2017年的二手房市場(chǎng)，可以用“火爆”二字來(lái)形容，不僅房?jī)r(jià)一漲再漲，房源更是非常緊缺，如今臨近年底，二手房市場(chǎng)的行情又如何呢？來(lái)看記者錢(qián)志益的調(diào)查。
今天上午，記者走訪(fǎng)了中心城區(qū)多家房屋中介，了解到近期咨詢(xún)買(mǎi)房的顧客并不多，倒有房東急著找上門(mén)來(lái)了。
某房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司店長(zhǎng)
曾祥峰：你看一個(gè)月都沒(méi)人看中，所以是你掛的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高
市民 曹紅：?jiǎn)栴}是房?jī)r(jià)降下去之后就漲不上來(lái)了
某房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司店長(zhǎng)
曾祥峰：年前應(yīng)該不會(huì)有什么波動(dòng)
市民
曹紅：那我考慮考慮
市民曹紅在春天里有一套90平方的房子，已經(jīng)滿(mǎn)兩年，本來(lái)想把這套房子賣(mài)了，換套面積大點(diǎn)的房子，哪知掛在中介一個(gè)多月都沒(méi)能出手，可把她急壞了。
市民
曹紅：因?yàn)槲掖禾炖锏姆孔颖容^小，想換一套大的，現(xiàn)在價(jià)格也平穩(wěn)了，看看年底會(huì)不會(huì)再降一點(diǎn)
據(jù)二手房銷(xiāo)售人員介紹，臨近年底，像曹紅這樣想改善性住房的顧客還是比較多的，因急于出售，不少房東已經(jīng)主動(dòng)提出降價(jià)。
某房產(chǎn)中介
店長(zhǎng) 曾祥峰：一些掛的時(shí)間比較長(zhǎng)的房東，主動(dòng)通知我們，把之前掛的房子的價(jià)格調(diào)整一下，比如房子掛110萬(wàn)元的話(huà)，可能下降5到7萬(wàn)元
某房產(chǎn)中介
店長(zhǎng)
梅亞平：現(xiàn)在的話(huà)掛了幾天之后，覺(jué)得看房的人比較少，他會(huì)主動(dòng)降點(diǎn)價(jià)，降價(jià)幅度大的有10萬(wàn)元來(lái)去的
銷(xiāo)售人員還說(shuō)了，從去年11月份起，二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)，但成交量仍不盡人意，原因也是多方面造成的，首先，改善型需求多以“賣(mài)一買(mǎi)一”型為主，購(gòu)房者并不急迫，所以出售也相對(duì)謹(jǐn)慎。其次呢，臨近年底，即便是剛需顧客，也保持著觀(guān)望態(tài)度。
某房產(chǎn)中介
店長(zhǎng)
梅亞平：客戶(hù)和買(mǎi)房者會(huì)持觀(guān)望的一個(gè)態(tài)度，覺(jué)得過(guò)完年會(huì)不會(huì)有更加好的新政出來(lái)，還有一個(gè)過(guò)完年，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降一點(diǎn)
記者：那跟旺季相比，成交量是不是有一個(gè)明顯的下降
某房產(chǎn)中介
店長(zhǎng)
曾祥峰：比如一個(gè)月的話(huà)要銷(xiāo)售十套房左右，現(xiàn)在一個(gè)月至少下降50%左右，成交量是下降了，因?yàn)楦鱾€(gè)大的樓房年底都要沖業(yè)績(jī)，把一些捂的盤(pán)和在手里沒(méi)有對(duì)消費(fèi)者開(kāi)放的盤(pán)現(xiàn)在都逐步開(kāi)放了，對(duì)我們二手房銷(xiāo)售會(huì)有一定影響
雖說(shuō)2017年常州二手房行情整體呈現(xiàn)火熱態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)甚至一度超過(guò)新房?jī)r(jià)格，但是臨近年底，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了些許降溫，面對(duì)價(jià)格出現(xiàn)的松動(dòng)，剛需客們不妨仔細(xì)考慮一下要不要出手。
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