二手房價格松動 成交量縮水一半 |
| 時間：2018-01-17 20:26:45 來源：武進(jìn)生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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2017年的二手房市場，可以用“火爆”二字來形容，不僅房價一漲再漲，房源更是非常緊缺，如今臨近年底，二手房市場的行情又如何呢？來看記者錢志益的調(diào)查。
今天上午，記者走訪了中心城區(qū)多家房屋中介，了解到近期咨詢買房的顧客并不多，倒有房東急著找上門來了。
某房產(chǎn)咨詢有限公司店長
曾祥峰：你看一個月都沒人看中，所以是你掛的房價有點高
市民 曹紅：問題是房價降下去之后就漲不上來了
某房產(chǎn)咨詢有限公司店長
曾祥峰：年前應(yīng)該不會有什么波動
市民
曹紅：那我考慮考慮
市民曹紅在春天里有一套90平方的房子，已經(jīng)滿兩年，本來想把這套房子賣了，換套面積大點的房子，哪知掛在中介一個多月都沒能出手，可把她急壞了。
市民
曹紅：因為我春天里的房子比較小，想換一套大的，現(xiàn)在價格也平穩(wěn)了，看看年底會不會再降一點
據(jù)二手房銷售人員介紹，臨近年底，像曹紅這樣想改善性住房的顧客還是比較多的，因急于出售，不少房東已經(jīng)主動提出降價。
某房產(chǎn)中介
店長 曾祥峰：一些掛的時間比較長的房東，主動通知我們，把之前掛的房子的價格調(diào)整一下，比如房子掛110萬元的話，可能下降5到7萬元
某房產(chǎn)中介
店長
梅亞平：現(xiàn)在的話掛了幾天之后，覺得看房的人比較少，他會主動降點價，降價幅度大的有10萬元來去的
銷售人員還說了，從去年11月份起，二手房市場的房價已經(jīng)有所松動，但成交量仍不盡人意，原因也是多方面造成的，首先，改善型需求多以“賣一買一”型為主，購房者并不急迫，所以出售也相對謹(jǐn)慎。其次呢，臨近年底，即便是剛需顧客，也保持著觀望態(tài)度。
某房產(chǎn)中介
店長
梅亞平：客戶和買房者會持觀望的一個態(tài)度，覺得過完年會不會有更加好的新政出來，還有一個過完年，房價會不會降一點
記者：那跟旺季相比，成交量是不是有一個明顯的下降
某房產(chǎn)中介
店長
曾祥峰：比如一個月的話要銷售十套房左右，現(xiàn)在一個月至少下降50%左右，成交量是下降了，因為各個大的樓房年底都要沖業(yè)績，把一些捂的盤和在手里沒有對消費者開放的盤現(xiàn)在都逐步開放了，對我們二手房銷售會有一定影響
雖說2017年常州二手房行情整體呈現(xiàn)火熱態(tài)勢，成交均價甚至一度超過新房價格，但是臨近年底，二手房市場出現(xiàn)了些許降溫，面對價格出現(xiàn)的松動，剛需客們不妨仔細(xì)考慮一下要不要出手。
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