四季青服裝城：速8酒店人去樓空 業(yè)主懵了 |
| 時(shí)間：2017-11-04 20:26:32 來(lái)源：武進(jìn)生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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產(chǎn)權(quán)式酒店是指開(kāi)發(fā)商把其開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的每一間公寓房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售給投資者，然后，由酒店管理公司與每一位公寓房所有權(quán)者簽定一定年限的管理合同，統(tǒng)一對(duì)外經(jīng)營(yíng)，投資者分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值。最近，湖塘四季青服裝城的不少業(yè)主很鬧心，就是因?yàn)檫@所謂的產(chǎn)權(quán)式酒店。
昨天下午，幾十名業(yè)主在湖塘四季青服裝城速8酒店門(mén)口拉起了橫幅，他們都是該酒店的會(huì)員，現(xiàn)在酒店突然停業(yè)，讓他們一下子懵了。
四季青服裝城業(yè)主：維護(hù)業(yè)主權(quán)益，還我血汗錢(qián)
大家可別搞錯(cuò)，他們并非該酒店的住宿會(huì)員，而是投資會(huì)員。2013年，他們分別購(gòu)買(mǎi)了四季青服裝城5678層102間小公寓，面積都在50平方左右，總價(jià)在40多萬(wàn)。之后這100多間小公寓全委托給了一家名為常州富雅酒店投資管理有限公司開(kāi)了速8酒店。
四季青服裝城業(yè)主：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候不光是買(mǎi)了這套房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商明確說(shuō)經(jīng)營(yíng)速8酒店，每人要交12萬(wàn)元的會(huì)員權(quán)益費(fèi)，交了這個(gè)錢(qián)房子才能賣(mài)給你，它是捆綁在一起的
四季青服裝城業(yè)主：買(mǎi)這個(gè)房子一定要交會(huì)員費(fèi)，你才能享受這個(gè)收益，不然你就享受不到這個(gè)收益，102間房，12萬(wàn)元一個(gè)，總共會(huì)員費(fèi)加起來(lái)要1000多萬(wàn)了
產(chǎn)權(quán)式酒店：餡餅還是陷阱？
記者在一份業(yè)主權(quán)益確認(rèn)書(shū)上看到，固定收益加上會(huì)員權(quán)益，15年的總收益高達(dá)70多萬(wàn)。轉(zhuǎn)眼四年過(guò)去，本應(yīng)坐享其成，可半個(gè)月前酒店竟然停業(yè)了，現(xiàn)在人去樓空，酒店負(fù)責(zé)人聯(lián)系不上，更可氣的是，業(yè)主買(mǎi)的房子自己竟然都進(jìn)不去。
四季青服裝城業(yè)主：15年下來(lái)大概每年是10%的收益，今年第四年本來(lái)要返我們房租收益率，老板不見(jiàn)了，不經(jīng)營(yíng)這個(gè)了，酒店老板究竟是誰(shuí)我們也不知道，之前有兩個(gè)酒店管理的負(fù)責(zé)人，一個(gè)姓王，一個(gè)姓白，現(xiàn)在電話(huà)不接，他們?nèi)嗽谀睦镂覀円膊恢?BR>四季青服裝城業(yè)主：我們就想著后面的租金啊，不然當(dāng)初房?jī)r(jià)能有這么高嗎，同樣的房子上面只要三四千元一平，下面要七八千元一平的，會(huì)員費(fèi)還不在里面
對(duì)此律師表示，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間是房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，業(yè)主和酒店管理公司之間則是委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)該根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：作為業(yè)主來(lái)講，如果管理公司不能根據(jù)合同約定來(lái)履行自己的義務(wù)，可以向法院提起訴訟要求主張自己的合法權(quán)益，當(dāng)然在這個(gè)過(guò)程中是否存在欺詐，或者存在以此為借口套取客戶(hù)資金的情況可能涉嫌相應(yīng)的犯罪，這需要通過(guò)公安部門(mén)來(lái)追究
所以對(duì)于產(chǎn)權(quán)式酒店還是要持小心謹(jǐn)慎的態(tài)度，盡量不要染指這類(lèi)不確定性的機(jī)會(huì)。如果真的感興趣，一定要多做調(diào)查，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)收益比，是否在您承受范圍之內(nèi)，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商宣傳的投資回報(bào)所迷惑。關(guān)于此事進(jìn)展，本欄目也將進(jìn)一步關(guān)注。
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