下面來看一起買房糾紛，最近，市民王女士想給兒子買套婚房，交了2萬元定金和3萬元抵扣金，后來因?yàn)橐恍┣闆r不想買了，開發(fā)商卻不肯退抵扣金，她想問問這樣的做法是否合理。

市民 王春燕：初衷我們是想先來看 沒有說看了就立馬買 因?yàn)楫?dāng)時這里開盤 當(dāng)時的情景也蠻（熱鬧） 一會那層樓沒有了 那個房型也沒有了 最后我們就定下來了 付個2萬元的定金

市民王女士最近想提前為兒子買套婚房，在得知常州市天寧區(qū)融創(chuàng)安信公館開盤的消息后，便于8月15日來到售樓處看房。當(dāng)時，該樓盤正在做活動，交3萬元抵扣金便可抵5萬元購房款，王女士當(dāng)場簽下了商品房預(yù)售協(xié)議，并交了2萬元定金和3萬元抵扣金，一共5萬元。

市民 王春燕：我們的目的是要買一般的住宅的 他這邊就是 我今天過來 才真正發(fā)現(xiàn) 問他們要了一份（合同）看了他寫的是老年住宅吧 我們的意思 是有點(diǎn)不能接受的

交完錢之后，王女士才發(fā)現(xiàn)，原來融創(chuàng)安信公館屬于老年公寓，只有50年產(chǎn)權(quán)，這用來做兒子的婚房實(shí)在不合適。第二天，她就找到開發(fā)商，表達(dá)了退房退款的意向，但遭到了開發(fā)商的拒絕。

市民 王春燕：我們定金 是我們不了解 所以我們不去索要了 但是還有一個3萬塊 我們沒有寫到預(yù)售協(xié)議里 這個也不是正式的合同 所以我們在簽正式合同前就提出想退了 不想買了 提出2萬塊算了 我們也有不到之處 但是能不能把3萬塊退給我們

記者了解到，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定,“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”也就是說，這筆抵扣金按照規(guī)定是應(yīng)該退還的。最后，在記者的協(xié)調(diào)下，融創(chuàng)安信公館方面表示愿意退還王女士的3萬元抵扣金。

記者：您看3萬抵5萬那個能退嗎？

聲音來源：融創(chuàng)安信公館營銷總監(jiān) 胡春芳：可以 都可以 都行 我讓下面的人來對接一下。

雖然3萬元抵扣金是拿回來了，但2萬元定金是白紙黑字簽下的，王女士也只能當(dāng)是花錢買個教訓(xùn)了。買房是人生大事，在付款簽字之前還是要盡量多做了解，三思而后行。