下面來(lái)看一起買(mǎi)房糾紛，最近，市民王女士想給兒子買(mǎi)套婚房，交了2萬(wàn)元定金和3萬(wàn)元抵扣金，后來(lái)因?yàn)橐恍┣闆r不想買(mǎi)了，開(kāi)發(fā)商卻不肯退抵扣金，她想問(wèn)問(wèn)這樣的做法是否合理。

市民 王春燕：初衷我們是想先來(lái)看 沒(méi)有說(shuō)看了就立馬買(mǎi) 因?yàn)楫?dāng)時(shí)這里開(kāi)盤(pán) 當(dāng)時(shí)的情景也蠻（熱鬧） 一會(huì)那層樓沒(méi)有了 那個(gè)房型也沒(méi)有了 最后我們就定下來(lái)了 付個(gè)2萬(wàn)元的定金

市民王女士最近想提前為兒子買(mǎi)套婚房，在得知常州市天寧區(qū)融創(chuàng)安信公館開(kāi)盤(pán)的消息后，便于8月15日來(lái)到售樓處看房。當(dāng)時(shí)，該樓盤(pán)正在做活動(dòng)，交3萬(wàn)元抵扣金便可抵5萬(wàn)元購(gòu)房款，王女士當(dāng)場(chǎng)簽下了商品房預(yù)售協(xié)議，并交了2萬(wàn)元定金和3萬(wàn)元抵扣金，一共5萬(wàn)元。

市民 王春燕：我們的目的是要買(mǎi)一般的住宅的 他這邊就是 我今天過(guò)來(lái) 才真正發(fā)現(xiàn) 問(wèn)他們要了一份（合同）看了他寫(xiě)的是老年住宅吧 我們的意思 是有點(diǎn)不能接受的

交完錢(qián)之后，王女士才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)融創(chuàng)安信公館屬于老年公寓，只有50年產(chǎn)權(quán)，這用來(lái)做兒子的婚房實(shí)在不合適。第二天，她就找到開(kāi)發(fā)商，表達(dá)了退房退款的意向，但遭到了開(kāi)發(fā)商的拒絕。

市民 王春燕：我們定金 是我們不了解 所以我們不去索要了 但是還有一個(gè)3萬(wàn)塊 我們沒(méi)有寫(xiě)到預(yù)售協(xié)議里 這個(gè)也不是正式的合同 所以我們?cè)诤炚胶贤熬吞岢鱿胪肆?不想買(mǎi)了 提出2萬(wàn)塊算了 我們也有不到之處 但是能不能把3萬(wàn)塊退給我們

記者了解到，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定,“符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”也就是說(shuō)，這筆抵扣金按照規(guī)定是應(yīng)該退還的。最后，在記者的協(xié)調(diào)下，融創(chuàng)安信公館方面表示愿意退還王女士的3萬(wàn)元抵扣金。

記者：您看3萬(wàn)抵5萬(wàn)那個(gè)能退嗎？

聲音來(lái)源：融創(chuàng)安信公館營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 胡春芳：可以 都可以 都行 我讓下面的人來(lái)對(duì)接一下。

雖然3萬(wàn)元抵扣金是拿回來(lái)了，但2萬(wàn)元定金是白紙黑字簽下的，王女士也只能當(dāng)是花錢(qián)買(mǎi)個(gè)教訓(xùn)了。買(mǎi)房是人生大事，在付款簽字之前還是要盡量多做了解，三思而后行。