樓市火爆，商品房的價格節(jié)節(jié)攀升，這也帶熱了二手房交易，而為了省稅，大部分的購房者都會選擇房產(chǎn)證已滿2年的房產(chǎn)，可前兩天，市民龔玲敏卻給我們欄目打來電話，說自己的弟弟通過常居地產(chǎn)購買了聚盛花園一套房產(chǎn)，中介再三保證已滿2年，到過戶時才發(fā)現(xiàn)被人給坑了。

龔玲敏：過戶的時候說不滿兩年了，說要出5.6%的稅，中介給我們的方案就是等到房子滿兩年了再過戶，我說這樣我沒有保障，而且據(jù)說現(xiàn)在貸款政策要提高比例，提高利率，我說我不能接受。

從龔女士出示的房地產(chǎn)買賣合同中可以看到，甲方在產(chǎn)權(quán)滿兩年處打了勾，而當初她和弟弟看中這套房子，關(guān)鍵就在這一點，還再三和中介進行過確認。那這中介為何要隱瞞實情，現(xiàn)在又準備如何處理呢？采訪當天，記者也陪著龔玲敏找到了常居地產(chǎn)，工作人員表示，他們已經(jīng)和房東商量出解決方案了。

現(xiàn)場 常居地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理 承花：房東這邊出兩萬，因為不滿兩年，稅收是多三萬多，我們這邊算了一下，因為我們的費用你要給我們的，到時候我們再倒貼過來交稅，也就是說這一單我們是免費幫你們做的，而且還倒貼了幾千塊錢。

經(jīng)過商討，龔女士最終接受了這一方案，可這烏龍到底是怎么鬧出來的呢，還得有個解釋啊。

常居地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理 承花：因為之前房東的房產(chǎn)證抵押在銀行，我們確實沒有看到，房東承諾滿兩年，我們也就按照滿兩年做的，等我們到銀行，看到實際的東西的時候，才發(fā)現(xiàn)不滿兩年，因為我們是按契稅滿兩年為標準或者房產(chǎn)證滿兩年，房東契稅交的比較晚，所以導致了未滿兩年。

對此，承經(jīng)理表示，今后他們會吸取教訓，同時也提醒各位準備購買二手房或者準備出售房產(chǎn)的市民，對于房屋是否滿兩年的政策一定要多加了解，避免造成自身的損失。

常居地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理 承花：作為房東來說，第一時間要看自己的契稅票有沒有滿兩年，只有確定契稅或者房產(chǎn)證滿兩年，才確實是滿兩年的房子，并不是交房日期開始計算，這里面有一個誤差。

購房是件大事，所以這中間的一些細節(jié)，大家還得上點心，否則啊，動輒數(shù)萬元，可不是開玩笑的。