從2016年8月開始，常州的房價就像坐了火箭一般飆升，所以幾年前買房的市民呢，也是暗自慶幸，可市民丁永麗在2011年買了一套房，如今啊，卻為了這房子操碎了心，這是為什么呢？一起來看報道。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：大前天晚上，法院派一個人到我們金鉆公寓貼公告，就是要拍賣房子。
好端端的房子，突然要被法院查封，丁永麗只能找到天寧區(qū)人民法院要個說法，而和她有著同樣遭遇的業(yè)主，還有10多位，問題的根源呢，還得從買房時說起。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：這棟樓買下來是空的，他就是買下來，裝修成一個個單身公寓，像賓館的房間，辦成一個大的房產(chǎn)證，然后切割成一個個小證賣掉的，一共是八十多戶人家，六十幾戶都辦到房產(chǎn)證了，我們剩下來的人就沒辦到。
丁永麗說的他呢，就是投資客顧某，2011年，她就是從顧某手中買下了房子，在將房款全部付清之后，就一直催促對方辦理房產(chǎn)證，但顧某卻用各種理由推脫，說要緩一緩，這一拖，就是6年之久。為此呢，丁永麗也和其他被坑的業(yè)主一起將顧某告上了法院，而法院的調(diào)查結(jié)果卻讓大伙傻了眼。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：（買房）過了大概20天他就抵押掉了，我為什么知道他抵押了，是過了幾年，是我們到法院去鬧，法院調(diào)出來的。
原來啊，因為資金鏈斷裂，顧某急需大量現(xiàn)金，于是私自將金鉆公寓的十多戶房產(chǎn)抵押給了典當行，現(xiàn)如今，這顧某早已鋃鐺入獄，擁有房產(chǎn)證的典當行便希望法院將房屋拍賣，收回資金，正因為如此，才有了節(jié)目開頭業(yè)主聚集在法院門口討要說法的一幕。
同期聲 金鉆公寓業(yè)主 丁永麗：和這個法官解釋了情況之后，他們才知道這個房子是有問題的，之前典當行起訴，要收房子，不知道我們已經(jīng)住在里面了，剛剛法官也說要停止拍賣
這房屋拍賣暫停， 法院呢，也會進一步調(diào)查處理，可丁永麗等業(yè)主想辦好房產(chǎn)證，維護自己的合法權(quán)益，也不是那么容易，這也給其他有買房意愿的市民提了一個醒，那在這個過程中，需要注意些什么呢？來聽聽律師的意見。
購房“步步驚心” 市民需謹慎
同期聲 江蘇常杰律師事務所律師 姜華：首先要考察賣房人有沒有完全的處置的權(quán)利，也就是說，這個房子是不是登記在他名下，第二是有沒有其它的附著的限制產(chǎn)生，比如說質(zhì)押抵押。
購買來源清晰，無歷史遺留問題的房產(chǎn)，可以避免后期出現(xiàn)一系列的問題，而在款項交付時，也要注意時間節(jié)點的把控，不要因為一時草率，讓自己陷入被動。
同期聲 江蘇常杰律師事務所律師 姜華：款項的交付最好是在辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點同時進行，這樣比較安全，如果說自己無法掌握的話，可以出一些費用，請中介機構(gòu)，如果要省一些費用的話，可以咨詢律師或者法律界人士，怎樣操作比較安全。
買房被抵押，這坑啊，挖得真夠深的。我們連線之前也報道過不少的賣房陷阱，希望大家呢，能引以為鑒，如果有不確定因素，還是要向律師或者是職能部門求助，避免后期出現(xiàn)問題。 |
