一直以來，常州樓市一直給人一種不溫不火的印象，漲不高，也跌不了，但從去年下半年開始，這種局面突然開始轉(zhuǎn)變，2017年以來，更是迎來了一輪漲價潮，為控制房價過快上漲，4月8號晚，常州市政府出臺樓市限購政策，新政之后各方反應(yīng)如何呢？來看記者王曉的報道。

4月8號晚上9點50分左右，常州市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政，規(guī)定新購買商品住房，包括二手住房，取得產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交易，新購買商品住房的時間，以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。新政從4月9號開始實施，這一政策引起了購房者的廣泛關(guān)注，新市民王海明4月8號在萬科城購買了一套117平米的住房，總價90萬元，白天剛簽完購房合同，晚上就聽說了新政，不禁擔(dān)心起限制交易的問題。

購房者 王海明：就聽說兩年之內(nèi)不能買賣了，所以心里感覺很急。

好在呢，中介公司連夜幫他做了網(wǎng)簽，這才讓他長舒一口氣。但對投資者來說，這次的打擊還真是不小，另外呢，與去年九十月份外來投資客帶動樓市火爆的狀況稍有不同，此輪購房者以剛需自住為主，無需考慮兩年的限賣令，因此這部分購房者對新政普遍持贊成態(tài)度。

購房者：因為兩年之內(nèi)就不能出手了，所以一些炒房客會有所顧慮。

購房者：我覺得新政還是有好處的，至少能打壓一下投資客，讓剛需能夠買得起房子。

那么新政出臺，對于房產(chǎn)銷售會不會產(chǎn)生影響呢？記者走訪了城區(qū)某樓盤，了解到前段時間這里剛開盤，均價超過了一萬元每平米，其中130多平米的戶型基本已經(jīng)售罄，還剩下部分小戶型待售，對于新政，售樓人員倒沒有太多的擔(dān)心。

暗訪：某樓盤銷售人員：現(xiàn)在的情況是買不到房子，開盤出來基本上就賣光了，而且新政主要是針對炒房的人，剛需基本不會考慮出手買掉的，所以不會有什么影響的。

據(jù)了解，目前武進(jìn)城區(qū)各個樓盤可售房源并不多，很多樓盤開盤即日光，盡管均價高昂，購房者依然趨之若鶩，即使有錢也買不到房的局面屢見不鮮。整個3月份，我區(qū)商品房銷售面積36.11萬平方米，同比增加12.95%，環(huán)比增加97.97%，其中住宅銷售面積為31.73萬平方米。商品房銷售套數(shù)為2520套，同比增長15.55%，環(huán)比增長200.35%。住宅銷售成交均價達(dá)到8916元，同比上漲35.34%，環(huán)比上漲4%。

從我區(qū)商品房銷售面積和套數(shù)上來看，年后樓市爆發(fā)出巨大的需求，但從成交均價上看，環(huán)比4%的上漲幅度，仍處于可控范圍，而新政除了限制新購房屋2年內(nèi)無法上市交易，對于辦理二次公積金貸款的，首付比例也從之前的30%提高到50%。繼續(xù)來看報道。

臨近下班，武進(jìn)住房公積金中心依然人頭攢動，購房者張英在新政前剛剛購買了一套新城郡未來的新房，由于是二次公積金貸款，銷售人員緊急通知她在4月9號新政實施前提交材料網(wǎng)簽，但因為一些原因，張英錯過了這個時機(jī)，不得不多付20%的首付款。

購房者 張英：本來通知我網(wǎng)簽的，但是要一個什么證，我沒找到，沒辦法只能拖到4月9號，錯過了時間，不過我們資金情況還好的，多付一點首付也不要緊，我們也是改善型住房，也不會賣，所以兩年不能買賣的限制也無所謂。

和張英的情況不同，一些積蓄不多的購房者必須趕在4月8號晚上網(wǎng)簽，為的就是規(guī)避掉新政的影響，這也導(dǎo)致新政實施后的頭兩天，公積金中心貸款人數(shù)激增。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá)：之前平均一天辦理50筆，今天估計要到70筆，原因是4月8號新政公布之后，不少中介，售樓處緊急網(wǎng)簽，把貸款人擠壓到了這兩天。

最新數(shù)據(jù)顯示，3月份武進(jìn)住房公積金申請金額達(dá)到4.32億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1月份的1.3億和2月份的1.65億，創(chuàng)歷史新高，其中3月28號，29號兩天，由于處于上一次公積金貸款新政實施的緩沖期，每天的貸款量都超過了1億。鑒于這種狀況，工作人員也向購房者給出了建議。

武進(jìn)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)科科長 章蔚達(dá)：準(zhǔn)備好相關(guān)材料，不要排了半天隊，又白跑一趟，另外我們也會提高服務(wù)質(zhì)量。

中國人對房子有著特殊的情結(jié)，面對逐漸攀升的房價，購房者的心態(tài)也開始失衡，但相信政府的調(diào)控措施能起到積極的作用，畢竟房子是用來住的。