演播室：最近網(wǎng)傳年底常州購房首付將增加，首套房將在原先首付20%的基礎(chǔ)上有所提高，最高將提至45%之間，確有其事嗎？來看記者王曉的調(diào)查。

配音：最近網(wǎng)傳國家出臺(tái)新政，從2017年1月1日起，本地戶口首套房首付從20%提高到35%，外地戶口由30%提高到45%，這讓很多想買房的市民心里泛起了嘀咕。

同期聲：購房者：如果提升了十個(gè)點(diǎn)，有點(diǎn)接受不了，現(xiàn)在看看，如果合適先定下來。

同期聲：購房者：朋友圈也傳，網(wǎng)上也看到，百分之三十五首付就買不起了。

配音：隨后記者走訪我市多家銀行了解到，他們并沒有接到關(guān)于首付比例提高的消息。（字幕）目前常州家庭首次購房，最低首付比例仍為20%；對(duì)擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清的家庭，再次貸款購房的，最低首付比例不低于30%。其實(shí)這則謠言之所以在常州引起購房一族的關(guān)注，跟最近常州樓市的走勢(shì)不無關(guān)系。近日有機(jī)構(gòu)公布了11月全國100個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅排行榜，常州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.81%，僅排在南通之后位居全省第二，同時(shí)位列百城第六位。而之前樓市暴漲的蘇州、南京等地，則都出現(xiàn)了成交量大幅萎縮，房?jī)r(jià)環(huán)比下降的情況。

同期聲：購房者：比較平穩(wěn)，暫時(shí)應(yīng)該不會(huì)漲，也不會(huì)跌到哪里去，買房的人希望降，但是開發(fā)商肯定想漲。

配音：記者從武進(jìn)中心城區(qū)某大型樓盤了解到，整個(gè)11月新房銷售情況較為平穩(wěn)，推出的近百套房源一個(gè)月內(nèi)售出超過80%，均價(jià)相比10月小幅上漲，達(dá)到1萬元左右，但是與10月份相比，整體銷售量還是有所回落。

同期聲：城區(qū)某樓盤 營銷策劃部 銷售經(jīng)理 葉萍：11月賣了1.5億，10月份量更多了，2.幾億，目前在售的主要房源，是一些庫存的產(chǎn)品。

武進(jìn)樓市量?jī)r(jià)背離  后續(xù)走勢(shì)如何？

配音：同樣的情況也出現(xiàn)在了一些較小的樓盤，位于城郊結(jié)合部的這個(gè)樓盤，10月份銷售新房40多套，11月銷售了20多套，環(huán)比降幅在40%左右，但是均價(jià)依然維持在8000元左右，并沒有出現(xiàn)下調(diào)。記者從區(qū)住建局開發(fā)辦了解到，（字幕）11月武進(jìn)區(qū)住宅銷售均價(jià)為8344元每平方米，同比上升28.57%，環(huán)比上升11.29%。銷售面積17.46萬平米，銷售套數(shù)1342套，同比下降9.85%，環(huán)比下降40.95%。出現(xiàn)了量?jī)r(jià)背離的情況。

同期聲：常州市房地產(chǎn)研究中心 研究員 丁光耀：臨近年底，傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售淡季，開發(fā)商銷售量已經(jīng)完成了，第三購房者意愿也沒有之前強(qiáng)烈，所以有可能會(huì)下降，在整體房產(chǎn)大氣候的情況下，本區(qū)域可能有新的土地即將入市，按照現(xiàn)在看，目前的政策可能有一個(gè)延續(xù)性。

演播室：臨近年底，今年的樓市可能會(huì)以較為平穩(wěn)的姿態(tài)進(jìn)入2017年，隨著明年3月份土拍的到來，樓市將如何變化，也是每一位市民所關(guān)心的。不管怎樣，“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的重要觀點(diǎn)，相信在這種基調(diào)下，樓市會(huì)朝著更為健康的方向發(fā)展。