這是11月22日晚上發(fā)生在在南湖家苑社區(qū)中心的一幕，小區(qū)的業(yè)主和商戶，因為成立業(yè)主委員會的事情發(fā)生了爭執(zhí)，那么雙方的矛盾焦點究竟是什么呢？來看報道。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法：現(xiàn)在這個物業(yè)，只收錢不管理，臟亂差，里面的樹木，小草，道路損壞，都非常嚴重，小區(qū)里的電瓶車，偷盜現(xiàn)象比較嚴重，所有這些問題都是物業(yè)不作為引起的。

業(yè)主們說，正是因為對物業(yè)管理很不滿意，他們才想要成立業(yè)主委員會，六月份就向南夏墅街道房管部門提交了申請，一個月前，他們在小區(qū)內(nèi)多處張貼了告示?？删驮?2日晚上召開業(yè)主代表大會時，遭到了商戶們的反對。

南湖家苑二期商戶業(yè)主 朱楠：他們的這個業(yè)主委員會選舉我們不知道，他現(xiàn)在要成立業(yè)主委員會直接把一期隔開，等于就是一期完全隔開，工人過不來了，我們這些商戶就等于是全部虧本。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法：我們有橫幅，標語，用喇叭宣傳，你說我們能蒙過去嗎。

商戶們告訴記者，南湖家苑分為一期和二期，一期基本為瑞聲科技的員工宿舍，二期則是商品房和商業(yè)街。因為瑞聲科技的員工每天都要在南湖家苑二期北門的班車點乘坐班車上下班，也就成了商業(yè)街的主要客流，現(xiàn)在業(yè)主們想單獨成立業(yè)委會，另外請物業(yè)來管理，把路都封起來了，這樣一來，勢必會對商戶們的生意產(chǎn)生影響。

南湖家苑二期商戶業(yè)主 朱楠：我要求現(xiàn)在停止他們現(xiàn)在成立小組的一切工作，要在我們業(yè)主的監(jiān)督下進行，然后我要求重新選舉業(yè)主代表，要在我們業(yè)主的選舉下形成。

當晚，物業(yè)公司負責人不在，負責保安保潔的工作人員告訴記者，他們進駐南湖家苑才五個月時間，和之前相比，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境已經(jīng)改善了許多，而此次封路與成立業(yè)主委員會并無關(guān)系，只是因為地面沉降問題，需要對管道進行為期一個月的檢修。

物業(yè)工作人員：這邊經(jīng)常會水漫出來，這件事情正好跟二期的這件事情，時間上有點重疊了，所以可能會引起一些業(yè)主的誤解，（管道）修好以后如果正常情況下，應該是會打開的。

為了進一步了解情況，第二天記者再次來到南湖家苑，找到了物業(yè)公司負責人，他說，之前二期業(yè)主對小區(qū)保潔保安等問題提出不滿后，他們于今年六月改聘了中房物業(yè)來管理，應該說效果還不錯，至于業(yè)主們想成立業(yè)委會一事，物業(yè)也表示支持。

濱湖物業(yè)管理有限公司負責人：他們要成立業(yè)委會，我們作為物業(yè)公司，我們是表示支持態(tài)度的，但是有一點就是，他們要成立，首先我們是不參與的，但是如果他們要成立業(yè)委會以后，他們那邊可能就是新的物業(yè)公司來管理，我們這邊就負責一期。他們也可以把中房留下來，也可以把中房炒掉，這是他們業(yè)委會的權(quán)利。

記者了解到，南湖家苑二期業(yè)主籌備業(yè)委會已經(jīng)有大約半年的時間。按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的成立需要先提出書面申請，提交到受理單位，再組建籌備組，開展具體的工作，最后通過公告，開展業(yè)主大會或是業(yè)主委員會。另外，對擔任籌備組成員也有規(guī)定。

區(qū)房管處物管科辦事員 王丹楓：業(yè)主代表或者是籌備組成員或者是業(yè)主委員會成員一般是要有一定的工作時間，和一定的工作能力，當然也要熱心我們小區(qū)的公共事業(yè)，違反法律法規(guī)和管理規(guī)約的情形且未改正的，不能擔任小區(qū)業(yè)主大會籌備組的成員。

目前，南湖家苑二期的業(yè)主們已經(jīng)暫停了成立業(yè)委會的相關(guān)工作，具體情況，還要等二期的業(yè)主和商戶之間相互協(xié)調(diào)之后才能做出決定，我們也會繼續(xù)關(guān)注。