今年以來(lái)，樓市比較火爆，最近呢，常州好些樓盤都漲價(jià)了，這幅度還不小，一漲都是好幾百甚至上千的。在這之前買房子的市民，肯定要偷著樂(lè)了。上個(gè)月27號(hào)，濟(jì)南來(lái)常的段敏看中了步步高廣場(chǎng)的一套房子，當(dāng)天就付了2萬(wàn)元定金，可過(guò)了幾天去簽購(gòu)房合同的時(shí)候，開發(fā)商竟然說(shuō)房子要漲價(jià)了，不然啊不賣。

段敏：這樣那樣的優(yōu)惠算下來(lái) 總共53萬(wàn) 我付了2萬(wàn)的定金 之后還有51萬(wàn) 到時(shí)候我來(lái)簽具體的合同 首付兩成 該怎么辦怎么辦

段敏的購(gòu)房定金憑據(jù)上清清楚楚的寫著，從付定金的那天算起，要在5天之內(nèi)到售樓處付清房子的首付款，簽訂購(gòu)房合同。段敏說(shuō)，她在付完定金的第三天就去簽購(gòu)房合同，沒(méi)想到銷售人員變卦了。

段敏：說(shuō)現(xiàn)在不行了 不能按照這個(gè)價(jià)格給你 每一平米得漲500塊錢 我說(shuō)那我定金都交了 他說(shuō)那沒(méi)辦法 反正要么我就把這2萬(wàn)塊錢退給你 要么你就按照漲價(jià)之后 漲500塊錢來(lái)弄

對(duì)此，段敏無(wú)法接受，他認(rèn)為，交了定金，就代表著房子是要買的，而且房?jī)r(jià)也定好了，現(xiàn)在開發(fā)商想漲價(jià)就漲價(jià)，那交這個(gè)定金還有什么意義呢？

段敏：我希望按照我們約定好的價(jià)格來(lái)給我房子 正常簽合同該怎么簽就怎么簽 要不就按照雙倍 正常的法律規(guī)定支付我違約金

隨后，記者陪同段敏一起來(lái)到步步高廣場(chǎng)售樓處，銷售經(jīng)理表示，房子漲價(jià)是開發(fā)商的意思，他們也只能按照開發(fā)商的意思來(lái)處理。

步步高廣場(chǎng)售樓中心銷售經(jīng)理 路智威：開發(fā)商的意思就是因?yàn)樗麄兲醿r(jià) 我們也只能夠臨時(shí)通知他們

記者：那像她這種已經(jīng)交了定金的呢

步步高廣場(chǎng)售樓中心銷售經(jīng)理 路智威：按開發(fā)商合同上面的解釋是 她們交的2萬(wàn)塊錢屬于小定 小定開發(fā)商是同意退款的 如果她交的是4萬(wàn)塊錢的大定的話 價(jià)格就按當(dāng)時(shí)他們簽訂認(rèn)購(gòu)書的價(jià)格

2萬(wàn)元是小定金，4萬(wàn)元是大定金，這個(gè)說(shuō)法倒還真是新鮮！不過(guò)既然是定金，就是有法律效力的，交談中，銷售經(jīng)理不停地倒起苦水來(lái)。

步步高廣場(chǎng)售樓中心銷售經(jīng)理 路智威：最后你找到我 我也只能找到開發(fā)商 說(shuō)實(shí)話 他這個(gè)如果臨時(shí)提價(jià)也是違約的 所以造成我跟這位女士的違約  

記者：那既然是你們違約 除了2萬(wàn)塊錢定金之外 還有別的違約金賠償嗎

步步高廣場(chǎng)售樓中心銷售經(jīng)理 路智威：并沒(méi)有啊 我們上面有違約條款嗎 我們有違約條款也是她跟開發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書的違約條款 并不是跟我們代理公司的違約條款

聽銷售經(jīng)理的意思，他們只不過(guò)是代理公司，開發(fā)商不賠違約金的話，他們也無(wú)法給消費(fèi)者更好的交代。就在這時(shí)，售樓中心有一個(gè)老師傅站起來(lái)，說(shuō)自己是開發(fā)商方面的人，能夠幫段敏按原價(jià)拿到房子。

江蘇金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員 姚師傅：這兩萬(wàn)塊錢退回來(lái) 退給我 她再過(guò)來(lái)把房子買過(guò)去

記者：你的意思是不是說(shuō)讓公司把定金先退給她 然后讓她直接跟你們開發(fā)商簽合同  

江蘇金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員 姚師傅：對(duì)

記者：還是按原來(lái)53萬(wàn)的價(jià)錢

江蘇金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員 姚師傅：對(duì) 不是漲價(jià) 而是拉個(gè)平價(jià)就是說(shuō)她直接和我們（開發(fā)商）掛鉤 不和他們掛鉤在一起了

記者：你是開發(fā)商里面什么職務(wù)

江蘇金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員 姚師傅：我是老總的阿舅 你說(shuō)有權(quán)力做這個(gè)主嗎。

姚師傅的意思就是不從售樓中心買房子，由他代表開發(fā)商直接把房子賣給段敏，雖然聽他講得是胸有成竹，但這姚師傅到底能不能做這個(gè)主，段敏心里也沒(méi)底。那么開發(fā)商如此漲價(jià)的行為是否合理呢？記者也咨詢了律師。

江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：他們約定了在一定時(shí)間內(nèi)只要業(yè)主到開發(fā)公司來(lái)簽訂正式的商品房買賣合同 這合同就生效了……現(xiàn)在開發(fā)公司以所謂漲價(jià)為由 拒絕簽訂合同 這種行為本身是違反法律協(xié)議的 要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 理論上來(lái)講可以說(shuō)通過(guò)雙倍返還定金的方式來(lái)主張權(quán)益 像這種所謂市場(chǎng)漲價(jià)的行為 理論上絕對(duì)不會(huì)影響協(xié)議的簽訂及履行

買房子交了定金，開發(fā)商說(shuō)要漲價(jià)就漲價(jià)，那如果房子跌價(jià)了，開發(fā)商是不是也會(huì)讓消費(fèi)者少付點(diǎn)錢呢？我們不知道這位姚師傅究竟能不能做主讓段敏按原價(jià)把房子買下來(lái)，具體結(jié)果我們也會(huì)跟蹤關(guān)注。