在萎靡了幾年之后，常州樓市終于在2016年的3月爆發(fā)了，與此同時全國各地都出現(xiàn)了這樣的局面。房子賣火了，貸款自然也就多了。這不，南京、蘇州等周邊城市相繼傳出公積金要被貸空的消息，有些人甚至通宵排隊。那咱們這公積金貸款有這么緊張嗎？

雖然天氣不佳，但是常州住房公積金管理中心武進分中心大廳柜面前，仍坐滿了來辦理業(yè)務的市民。楊先生剛買了一套140多平米的房子，夫妻倆準備貸款60萬，聽說很多地方公積金貸款都要排隊等候，楊先生心里還是有些擔心。

市民 楊先生：公積金的話利率就少一點 周期長一點 我們倆的壓力就小一點 因為馬上小孩子要上學了 就是因為小孩子要上學了 要報名了

工作人員介紹，整個3月份，武進公積金中心業(yè)務柜臺一直處于超負荷運營狀態(tài)，分中心接待能力為每天300人，現(xiàn)在每天要接待350到400人左右，一項普通的業(yè)務有時需要排隊等候1個多小時。而根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，三月份武進區(qū)銷售商品房31.97萬平米，同比上升70.45%，環(huán)比上升101.93%。商品房銷售額20.85億元，同比上升153.28%，環(huán)比上升129.12%，當月增長比例創(chuàng)下了近兩年來的新高。與此同時，公積金貸款金額也創(chuàng)下了歷史新高。

常州市住房公積金管理中心武進分中心 業(yè)務科科長 章蔚達：整個3月份的貸款申請總量已經(jīng)超過3個億 是我們?nèi)ツ晖诘囊槐兑陨?/span>

資金緊張早就出現(xiàn) 雙管齊下有效解決

商品房銷售和公積金貸款申請量雙雙創(chuàng)下新高，那市民的公積金貸款需求能夠得到滿足嗎？會不會和周邊城市一樣出現(xiàn)審批放緩甚至斷貸的可能呢？對此，章蔚達表示，其實公積金貸款資金緊張的局面武進早在2年前就出現(xiàn)過，曾經(jīng)放款周期一度延長至4個月。在樓市不景氣的情況下，剛需購房者主要是通過公積金貸款買房。

常州市住房公積金管理中心武進分中心 業(yè)務科科長 章蔚達：占商品房銷售金額比例 2009年的時候 我們大概占到百分之十二點幾 那么到2015年末 我們住房公積金申請貸款金額 已經(jīng)占到了我們武進住房銷售金額的將近百分之四十

為了解決職工購房需求，從2013年9月開始，常州市就推行公轉(zhuǎn)商政策，轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款后，由公積金管理中心補貼中間的利率差，此舉有效緩解了公積金資金緊張的局面?，F(xiàn)在像市民楊先生這樣首套房貸款，一般一個月內(nèi)就能審核放款。

常州市住房公積金管理中心武進分中心 業(yè)務科科長 章蔚達：住房公積金補貼貸款 實際上使用住房公積金的增值收益 來貼補職工的住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的利差 那么這個也需要達到一個平衡點

章蔚達指出，目前，公轉(zhuǎn)商的貸款總額已經(jīng)占到了公積金貸款總量的40%左右。隨著商業(yè)貸款的占比不斷增加，公積金增值收益也會出現(xiàn)緊張的情況。因此，只有不斷的推行擴面工作，才能有力地維護職工權益，解決中低收入職工家庭的貸款需求，發(fā)揮公積金住房保障的作用。

常州市住房公積金管理中心武進分中心 業(yè)務科科長 章蔚達：加大我們住房公積金的擴面力度 首先把我們這個蛋糕做大 把資金量做上去 今后也會有效地緩解我們住房公積金貸款資金量的不足    有的職工認為，繳納公積金是減少工資收入，可是到了關鍵時刻，公積金就能發(fā)揮重大的作用，希望大家提高繳費意識。