去年12月份，本欄目報(bào)道了鄒區(qū)泰富嘉園南苑的一些業(yè)主因?yàn)橘|(zhì)疑房屋存在安全隱患，向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法的新聞，3個(gè)多月過(guò)去，更多的業(yè)主參與到維權(quán)的隊(duì)伍，而由于不滿(mǎn)意開(kāi)發(fā)商的做法，矛盾一再升級(jí)。
最近幾天，鄒區(qū)泰富時(shí)代廣場(chǎng)售樓處門(mén)口，最引人注目的就是業(yè)主們掛在這里的橫幅，還有堵在出入口的大型卡車(chē)。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：這樣的房子誰(shuí)敢住呢，我們苦一輩子，買(mǎi)個(gè)房子容易嗎？
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：出現(xiàn)像這種有洞 裂縫 出現(xiàn)這樣的問(wèn)題 后來(lái)我們就在一起溝通了一下 然后找開(kāi)發(fā)商怎么解決 但是一直遲遲沒(méi)給我們解決。
究竟房子存在什么問(wèn)題？業(yè)主們懷疑房屋地基本身就存在安全隱患。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：畢竟是在地下室里面 而且是他們開(kāi)發(fā)商看到這么一條裂縫 所以大家心里也沒(méi)有底 他們開(kāi)發(fā)商才去做的補(bǔ)救措施，我覺(jué)得可能是地基上有問(wèn)題。
隨后，記者又隨機(jī)挑選了一戶(hù)業(yè)主，到其家中查看情況。業(yè)主池靜說(shuō)，這房子是去年4月份買(mǎi)的，年前聽(tīng)其他業(yè)主說(shuō)房屋樓板存在問(wèn)題，他們也看了看，沒(méi)想到情況比他們想象的還要嚴(yán)重。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 池靜：大概是6100多一平米 大概70多萬(wàn)元 我們就拿個(gè)小錘子在上面敲敲看一下 掉沙子的地方聲音跟好的地方不一樣 一敲就敲出來(lái)了 鏟掉之后就能看到鋼筋。……他們不給我退 只說(shuō)給你修補(bǔ) 像我這個(gè)情況修補(bǔ)有用嗎
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：我做瓦工土建的 這房子肯定不行 不是一小塊 整個(gè)鋼筋沒(méi)有保護(hù)層了 對(duì)上下層肯定有影響。
而這樣的情況并非個(gè)例，去年12月份，本欄目就曾報(bào)道過(guò)相關(guān)的問(wèn)題。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 魏仕全：用手剝一下，黃沙就往下掉，這樣的房子質(zhì)量怎么過(guò)關(guān)，怎么可以住人？我們辛辛苦苦一輩子積蓄就買(mǎi)一套房子，怎么辦？
鄒區(qū)泰富時(shí)代廣場(chǎng)售樓處銷(xiāo)售總監(jiān) 潘佳佳：房屋是存在一些質(zhì)量問(wèn)題，肯定需要整改，這個(gè)肯定需要開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和施工方坐下來(lái)協(xié)商怎么解決處理。我下午給你一個(gè)答復(fù)。
當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售總監(jiān)說(shuō)得好好的，為何三個(gè)月過(guò)去了，業(yè)主們與開(kāi)發(fā)商的矛盾非但沒(méi)有緩解，反而愈演愈烈，形成大戰(zhàn)之勢(shì)？
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：我們一共兩輛車(chē) 玻璃也砸掉了 都砸得不像樣 我們自己裝上去的。
業(yè)主們說(shuō)，砸車(chē)的就是售樓處的員工。由于不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商的做法，一名業(yè)主甚至將“家”搬到了售樓處。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 曾翠英：他一直不給我解決 我房租到期 沒(méi)地方住 就搬到這里來(lái)了
記者：你們一家?guī)卓谠谶@里
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 曾翠英：三口 我和我老公睡這里 我兒子睡沙發(fā)。
那么開(kāi)發(fā)商對(duì)此是什么態(tài)度呢？記者來(lái)到售樓處，沒(méi)有工作人員愿意出面解釋。
現(xiàn)場(chǎng)聲：記者：你們有領(lǐng)導(dǎo)在嗎
鄒區(qū)泰富時(shí)代廣場(chǎng)售樓處 工作人員：把攝像機(jī)關(guān)了
記者：你是開(kāi)發(fā)公司的嗎
鄒區(qū)泰富時(shí)代廣場(chǎng)售樓處 工作人員：（沉默）
鄒區(qū)泰富時(shí)代廣場(chǎng)售樓處 銷(xiāo)售人員：我打工的 你到二樓看看去。
據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修和整改，對(duì)此，業(yè)主們顯然不滿(mǎn)意，并向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了投訴。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：去找了鐘樓區(qū)區(qū)政府 他們說(shuō)大約在2015年的時(shí)候 這個(gè)屬于武進(jìn)區(qū)驗(yàn)收的 后來(lái)我們又找到了武進(jìn)區(qū)信訪局。
通過(guò)信訪局，業(yè)主們得到了武進(jìn)區(qū)住建局的函文答復(fù)，函中表示“設(shè)計(jì)單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的審核意見(jiàn)是不影響房屋結(jié)構(gòu)安全”，業(yè)主們?nèi)绻挟愖h，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，隨函附上了開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人的電話(huà)。隨后業(yè)主們也與這位薛姓負(fù)責(zé)人協(xié)商，但始終沒(méi)有達(dá)成一致。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：出現(xiàn)了這么多的問(wèn)題 我們心里肯定不踏實(shí) 現(xiàn)在最好的一個(gè)方案就是雙方簽一個(gè)協(xié)議 找第三方檢測(cè)公司來(lái)鑒定 如果說(shuō)這個(gè)房子沒(méi)有問(wèn)題的話(huà) 大家也可以放心去住 如果有問(wèn)題的話(huà) 我們?cè)僬勏乱徊降膯?wèn)題 他說(shuō)什么都不答應(yīng) 這個(gè)必須要雙方簽字 才有法律效應(yīng)。
開(kāi)發(fā)商：房屋已通過(guò)驗(yàn)收 建議業(yè)主打官司
究竟開(kāi)發(fā)商對(duì)此持什么態(tài)度？隨后，記者也撥通了這位薛姓負(fù)責(zé)人的電話(huà)。
電話(huà)采訪：鄒區(qū)商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo) 薛建文：整個(gè)建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)手續(xù)都是齊全的 驗(yàn)收也是經(jīng)過(guò)一道一道相關(guān)部門(mén)來(lái)驗(yàn)收通過(guò)的 交付了以后要重新檢測(cè) 這個(gè)不是一點(diǎn)點(diǎn)費(fèi)用 要幾十萬(wàn)元錢(qián)的 誰(shuí)出 你去打官司 讓法院判 說(shuō)這個(gè)房子要重新檢測(cè) 都可以 所有的損失 只要法院判了 法院判多少賠多少。
至于業(yè)主提到的售樓處工作人員砸車(chē)的情況，薛建文也予以了否認(rèn)。
電話(huà)采訪：鄒區(qū)商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo) 薛建文：車(chē)子停在外面 我怎么知道被誰(shuí)砸的呢 以前有醫(yī)鬧，現(xiàn)在有房鬧 兩輛卡車(chē)把我們前后門(mén)都堵了 我現(xiàn)在就向政府匯報(bào) 要過(guò)激行為 大家都可以做過(guò)激行為。
之后記者也就此事咨詢(xún)了律師，律師表示，業(yè)主有權(quán)要求第三方進(jìn)行檢測(cè)，但是開(kāi)發(fā)商也可以拒絕，畢竟涉及到費(fèi)用問(wèn)題，目前看來(lái)業(yè)主只能通過(guò)司法途徑來(lái)維權(quán)。
同期聲：江蘇正氣浩然律師事務(wù)所律師 計(jì)良晶：只要業(yè)主能夠證明這個(gè)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷 就可以達(dá)到業(yè)主要求的退房的目的。如果說(shuō)不采取法律途徑 采取私自的力量來(lái)進(jìn)行維權(quán)的話(huà) 這個(gè)是侵權(quán)行為。
對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房絕對(duì)是人生中一件大事，因?yàn)榉孔泳褪羌业乃?，所以其質(zhì)量尤其重要。但是近兩年，幾乎每個(gè)樓盤(pán)交付時(shí)，都會(huì)發(fā)生業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)爭(zhēng)，其中不乏一些過(guò)激行為。我們認(rèn)為，維權(quán)當(dāng)然應(yīng)該走正當(dāng)途徑，但開(kāi)發(fā)商更應(yīng)該摸著良心做工程，只有切實(shí)保證工程的質(zhì)量，才能保障業(yè)主們的房屋安全，也才能贏得業(yè)主的信任，贏得信譽(yù)。 |
