接下來(lái)的事情啊，還是跟水有關(guān)。家住長(zhǎng)虹名苑的金中寶家是三天兩頭漏水，元旦前夕，他找來(lái)水電工一檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題出在了污水總管上。而想要維修，卻是難啊。

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：到底都是水 看這個(gè)地方 下面全部長(zhǎng)蟲(chóng)子 柜子全部霉掉了。

金中寶說(shuō)，這房子是2012年買的，裝修好后住進(jìn)來(lái)才一年，夏天的時(shí)候，他就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，廚房間老是有小蟲(chóng)子，當(dāng)時(shí)也沒(méi)太在意，只是噴了點(diǎn)殺蟲(chóng)劑，沒(méi)想到到了干燥的冬季，這里還是整天濕漉漉的。

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：我覺(jué)得是做柜子的人把管子壓壞掉了 就叫人把柜子拆掉。

結(jié)果一檢查，家里的管道好好的，金中寶就懷疑是整棟樓的污水管道出了問(wèn)題。

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：我又找了一個(gè)水電工 敲開(kāi)以后發(fā)現(xiàn)上面有條口子

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：找了物業(yè)了 他說(shuō)給我500元錢 從物業(yè)費(fèi)里扣除500元錢 叫我自己弄 多了我出 我覺(jué)得不應(yīng)該我自己弄 因?yàn)檫@個(gè)房子是開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商交給物業(yè)了 我只有找物業(yè)

隨后記者陪同金中寶找到長(zhǎng)虹名苑物管處，物業(yè)主任閔春榮表示，4號(hào)上午，他和物業(yè)總經(jīng)理已經(jīng)到金中寶家去看過(guò)了，當(dāng)時(shí)金中寶默認(rèn)了少交500元物業(yè)費(fèi)的處理方案。

長(zhǎng)虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：這個(gè)問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)的問(wèn)題 不是我物業(yè)公司的問(wèn)題 我物業(yè)公司承擔(dān)500元錢已經(jīng)不錯(cuò)了

你們物業(yè)公司跟他們開(kāi)發(fā)商有聯(lián)系嗎？

虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：怎么聯(lián)系 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都關(guān)門了 我當(dāng)天就叫你修的。

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：這是我自己修的東西嗎？

見(jiàn)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，記者打了電話給物業(yè)總經(jīng)理林建國(guó)。

長(zhǎng)虹名苑物業(yè)管理處總經(jīng)理 林建國(guó)：他叫人弄 我物業(yè)上貼500元錢 他兩年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)了 電梯費(fèi)物業(yè)費(fèi)什么都沒(méi)交。

長(zhǎng)虹名苑業(yè)主 金中寶：現(xiàn)在不要談物業(yè)費(fèi)的事情。

長(zhǎng)虹名苑物業(yè)管理處工作人員：你物業(yè)費(fèi)不交 我們就有權(quán)利不解決。

                  不交費(fèi)可追討 物業(yè)仍需提供服務(wù) 

雙方堅(jiān)持己見(jiàn)，協(xié)商陷入僵局。事后，記者也就此事的責(zé)任問(wèn)題咨詢了律師。

江蘇東鼎律師事務(wù)所律師 邵益剛：物業(yè)公司跟業(yè)主之間是物業(yè)委托關(guān)系 如果沒(méi)有約定的話 物業(yè)是不會(huì)對(duì)此來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。如果是公共部位，所有的業(yè)主都同意對(duì)此進(jìn)行維修 是可以動(dòng)用公共維修基金 那么這一塊確實(shí)要物業(yè)公司來(lái)配合。

那么是不是就意味著，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就不用對(duì)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)了呢？

江蘇東鼎律師事務(wù)所律師 邵益剛：對(duì)公共部位的維修或者動(dòng)用維修基金這樣的事情 還是要物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行操作 如果是因?yàn)檫@個(gè)業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)委托合同的要求通過(guò)法律訴訟來(lái)主張權(quán)利  而不能以我不交費(fèi)你就不提供服務(wù)為借口。

碰到漏水的事情確實(shí)挺糟心的，希望物業(yè)方面能夠急業(yè)主所急，既然查出來(lái)是污水總管的問(wèn)題，那該動(dòng)用公共維修基金的，就切實(shí)履行起責(zé)任來(lái)。當(dāng)然了，作為業(yè)主，不管是出于什么原因，繳納物業(yè)費(fèi)是應(yīng)盡的義務(wù)，只享受權(quán)利不盡義務(wù)，也說(shuō)不過(guò)去啊。