不知從何時(shí)開(kāi)始，業(yè)主和物業(yè)成了冤家，拉電，堵門，那是屢見(jiàn)不鮮。最近啊，奔牛鎮(zhèn)迎賓花園的一位商戶也向我們欄目投訴小區(qū)物業(yè)，說(shuō)這物業(yè)是光收錢不干事。我們的記者也馬上前去調(diào)查，可這一查啊，居然發(fā)現(xiàn)了一個(gè)更大的問(wèn)題。
同期聲：迎賓花園商戶 薛燕 窗戶都不能開(kāi) 竹子都往窗戶這里來(lái) 門口還有草 根本就沒(méi)有人來(lái)弄
薛燕租了迎賓花園南區(qū)沿街的兩間門面房做干洗店，按照她和房東的協(xié)議，物業(yè)費(fèi)由她承擔(dān)?？勺詮膬赡昵靶^(qū)換了物業(yè)公司之后，這商戶跟物業(yè)之間的矛盾也升級(jí)了，發(fā)展到最后，干脆就沒(méi)人交物業(yè)費(fèi)了。
同期聲：迎賓花園商戶 薛燕 我們不是說(shuō)不想交 你要做好你的事
迎賓花園商戶 反正工作做得不好
這梁子結(jié)下了，暫時(shí)倒也沒(méi)事，可前一陣子，對(duì)面五興苑小區(qū)的部分商鋪因?yàn)槁┧?，就開(kāi)始在屋頂加蓋陽(yáng)光房。迎賓花園的業(yè)主看到后，也想進(jìn)行改造。沒(méi)想到，物業(yè)公司竟然以此要挾，逼迫他們一次性補(bǔ)交2年的物業(yè)費(fèi)。
同期聲：迎賓花園商戶 薛燕 去年和今年的物業(yè)費(fèi) 1600元一年 要我交3200元 交了才讓他們?cè)?/span>
被逼無(wú)奈之下，薛燕的房東自己交了兩年的物業(yè)費(fèi)。記者看到，商鋪周邊堆滿了各種建筑材料，工人們正在施工，靠?jī)?nèi)的一側(cè)已經(jīng)筑起了一道高墻。
同期聲：工人 2米多 多少 2米多 靠3米不到 高度有3米多 上面要蓋瓦的
交了物業(yè)費(fèi)，就可以施工，那這施工有沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批呢，就在記者產(chǎn)生疑惑之時(shí)，本地論壇上出現(xiàn)了一個(gè)帖子，稱迎賓花園小區(qū)物業(yè)收了封口費(fèi)后，任由業(yè)主違規(guī)搭建，影響居民采光。對(duì)此，迎賓花園物業(yè)主管鄒春紅解釋，南區(qū)商鋪的漏水問(wèn)題一直存在，因?yàn)檫^(guò)了保修期，無(wú)奈之下，居民們才自發(fā)進(jìn)行了平改坡改造，并不是隨意搭建，物業(yè)公司也對(duì)他們提出了要求，不存在“封口費(fèi)”一說(shuō)。
同期聲：迎賓花園物業(yè)主管 鄒春紅 肯定要把物業(yè)費(fèi)交了 而不是像網(wǎng)上所說(shuō)的封口費(fèi)什么的 好像這個(gè)就太離譜了/如果說(shuō)萬(wàn)一涉及違規(guī)呢/也有高度給他的 不超過(guò)那個(gè)高度就可以了 不超過(guò)怎么樣的高度 上面高度不超過(guò)90公分 工人說(shuō)3米多高，物業(yè)說(shuō)90公分，樓頂?shù)钠礁钠碌降准痈吡硕嗌倌?，記者通過(guò)施工腳架爬上了樓頂，外側(cè)的墻體高度達(dá)到了1米78，靠?jī)?nèi)的墻體高度超過(guò)了2米，屋頂最高處目測(cè)接近4米，這樣的空間用于普通生活是綽綽有余，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于物業(yè)設(shè)定的90厘米的高度。
（聲音來(lái)源）：迎賓花園商戶 對(duì)面倒是真的漏水 漏的一塌糊涂 就是上回下大雨那回 反正我們房東 房子我在用 他從來(lái)不來(lái) 從來(lái)沒(méi)有漏過(guò) 我洗好的衣服都放在二樓的 從來(lái)沒(méi)發(fā)現(xiàn)漏水/那他也在造的/他交了物業(yè)費(fèi) 交了就可以造了
記者隨后將情況反映給了小區(qū)物業(yè)，這次物業(yè)經(jīng)理畢道祥接待了記者，他解釋，所謂的90 公分高度，是指沿街墻體垂直抬高90公分，而記者見(jiàn)到的墻體已經(jīng)向內(nèi)縮了2米，所以高度就有所提高。
同期聲：迎賓花園物業(yè)經(jīng)理 畢道祥 這個(gè)斜坡靠邊高度是90 中間高是3米8 這個(gè)高度拉一個(gè)斜坡 現(xiàn)在邊是往里縮的 一縮這個(gè)地方就有了一個(gè)高度了
記者 漏水到什么程度 你們?nèi)フ{(diào)查過(guò)沒(méi)有
畢道祥 你聽(tīng)我說(shuō) 有一個(gè)點(diǎn)兩個(gè)點(diǎn)也叫漏水 但是要說(shuō)相當(dāng)嚴(yán)重 我們又不是房屋質(zhì)監(jiān)部門
畢道祥表示，雖然物業(yè)給業(yè)主制定了標(biāo)準(zhǔn)，但這事跟物業(yè)沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，物業(yè)只是在收取物業(yè)費(fèi)后做了分內(nèi)的事。
同期聲：迎賓花園物業(yè)經(jīng)理 畢道祥 物業(yè)費(fèi)都不交 多少年不交一分錢 你說(shuō)怎么弄 物業(yè)公司怎么生存 也就是說(shuō)明白一點(diǎn) 趁這個(gè)機(jī)會(huì) 好收一點(diǎn) 反正這個(gè)東西跟你說(shuō)清楚了 物業(yè)公司沒(méi)叫你做 也沒(méi)叫你不做 但是你真正要做，這上面寫的很清楚 沒(méi)有任何單位的相關(guān)批復(fù) 自己私自搭建 跟物業(yè)公司沒(méi)有任何關(guān)系
為了收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方面對(duì)這樣的搭建是睜一只眼，閉一只眼，那城管又會(huì)如何處理呢，記者隨后又找到了奔牛城管中隊(duì)，負(fù)責(zé)人表示，這事由五興苑社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。而在居委會(huì)，記者得到了這樣一個(gè)答復(fù)，平改坡的出發(fā)點(diǎn)是解決房屋漏水問(wèn)題，為防止居民在改造過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，他們收取了一萬(wàn)元的保證金，可究竟誰(shuí)收的，施工過(guò)程中如何監(jiān)管，居委會(huì)卻無(wú)法給出明確的答復(fù)。
同期聲：奔牛鎮(zhèn)五興苑社區(qū)居委會(huì) 工作人員 我們是和城管一起收的
記者 我剛從城管那邊過(guò)來(lái) 他們說(shuō)沒(méi)有收
工作人員 這個(gè)我不知道了
房屋漏水，一直得不到解決，居民自己出錢進(jìn)行整修，各部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，這本來(lái)應(yīng)該是一件好事?？墒枪ぷ鳑](méi)做到位，好事可能也會(huì)變成壞事。到底漏不漏水，沒(méi)人來(lái)查。樓頂?shù)降自炝硕喔?，也沒(méi)人像我們的記者那樣爬上去看看。缺少了監(jiān)管，渾水摸魚的機(jī)會(huì)自然就會(huì)出現(xiàn)，質(zhì)疑聲自然也就出來(lái)了，更何況，這搭建從頭到尾都是缺乏審批的，如果這里沒(méi)人管，別的小區(qū)自然都會(huì)跟風(fēng)，那違章搭建是不是又要泛濫了呢？ |
